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Ab 1.3.: Helles möbliertes 22 qm WG-Zimmer mit eigenem Balkon für 6-10 Monate

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Anzeigennummer: 7843670

Zimmergröße :
22m²

Gesamtmiete :
850€

Kosten

Miete:

850€

Nebenkosten:

0€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Isnystrasse
81476 München Thalkirchen-Obersendling-Forstenried-Fürstenried-Solln

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2025

frei bis:

31.08.2025

Online:

6 Stunden

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WG-Details

Die WG:

22m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 100m²
3er WG ( 1 Frau und 1 Mann )
Rauchen auf dem Balkon erlaubt
Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch

Gesucht wird:

Geschlecht egal ab 21 Jahren

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, Strom, Baujahr 1984, Energieeffizienzklasse C

Einfamilienhaus

1. OG

möbliert

Badewanne, Dusche

DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s

Dielen

Ökostrom

Nachtspeicherofen

gute Parkmöglichkeiten

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Ich vermiete ein wunderschönes, helles und großes möbliertes Zimmer zur Zwischenmiete.
Es hat alles was man so braucht wie ein 140 x 200 - Bett, großer Schreibtisch, zwei gemütliche Sessel, Regale und einen Kleiderschrank.
Das Zimmer hat auch einen eigenen Balkon mit einem sehr schönen Blick ins Grüne.
Das Haus steht auf einem sehr großen Grundstück mit altem Baumbestand und der wunderschöne und eingewachsene Garten darf gerne mitbenutzt werden. Auf der Terrasse vor dem Haus steht eine Sitzgruppe zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Insgesamt gibt es 3 WG-Zimmer im 1. Stock unseres Hauses.
Es gibt eine kleine voll ausgestattete Küche, die mit einem weiteren Mitbewohner zu teilen ist (das dritte Zimmer hat eine eigene Küche).
Das Bad mit Dusche und Badewanne ist mit beiden Mitbewohnern zu teilen, wobei ein Pärchen aus dem Erdgeschoss das Bad mitbenutzt (nach zeitlicher Absprache, die Bewohner des Obergeschosses haben Vorrang). Es gibt noch eine zweite separate Toilette.
Zusätzlich gibt es noch eine große Wohnküche im Erdgeschoss mit direktem Terrassenzugang. Diese kann mitbenutzt werden.

Im Keller befinden sich eine Gemeinschaftswaschmaschine, die von allen Bewohnern benutzt werden kann.

Fahrräder können direkt vor der Haustüre unter dem Vordach, also regengeschützt, abgestellt werden.
Teure Räder können in einem abschließbaren Schuppen ebenerdig untergestellt werden.

Das Haus befindet sich im Stadtteil Forstenried. Die nächste U-Bahn ist die U3, die direkt zum Marienplatz und weiter zur Universität fährt. Man läuft ungefähr 15 Minuten oder kann mit zwei verschiedenen Bussen (132 und 134), die sich ca. 5 Minuten entfernt befinden, in 5 Minuten zur U-Bahn fahren. Von dort sind es knapp 20 Minuten bis zum Marienplatz.

In Forstenried gibt es ein Schwimmbad, einen Tennisplatz, einige Restaurants, einen Pizza- und Asiaservice, und den schönen Forstenrieder Park zum Joggen, Radfahren oder spazieren gehen.
Der nächste Supermarkt ist ca. 10 Minuten entfernt. An der U-Bahn-Haltestelle befindet sich ein Stadtteilzentrum mit zahlreichen Geschäften wie Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Buchladen, Optiker usw. und ein kleines Kaufhaus.

Für ein Auto gibt es hier immer genügend Parkplätze.

Das WG-Leben sieht aktuell so aus:
Es gibt im Haus 2 unabhängige WGs, unterteilt nach Etagen.

Obergeschoss:

Hier gibt es insgesamt 3 WG-Zimmer.
Hier wohnt ein junggebliebener Bewohner Mitte 50, der freiberuflich arbeitet und eine Mittvierzigerin meist im Homeoffice.

Erdgeschoss:

Im Erdgeschoss befindet sich eine 2er-WG.
Diese WG ist jedoch autark, d.h. die beiden Erdgeschosszimmer haben ein eigenes Bad und eine eigene Küche, die jedoch aufgrund der Größe und dem Sitzplatz auch der WG im Obergeschoss zur Verfügung steht. Das bedeutet man kann sich dort treffen, muss es aber nicht.
Hier wohnt eine Mittzwanzigerin, die hier ein Praktikum absolviert hat und von der Firma übernommen wurde und ein junger Medizinstudent.
Außerdem wohnen dort vorübergehend meine Tochter mit ihrem Freund für ein paar Monate.

Die Miete bezieht sich auf den vollen Monat.
Nach Absprache ist das Zimmer auch schon früher verfügbar, allerdings nicht kürzer als 6 Monate.
Nach Ablauf der 6 Monate kann u.U. verlängert werden.

Aufgrund der stark gestiegenen Energiepreise ist ein sparsamer Umgang mit Strom, Wasser und Heizung Voraussetzung für eine Vermietung.

Die Kaution von 1000€ ist unmittelbar nach der Schlüsselübergabe sofort zu überweisen.
Für Mieter, die aus dem Ausland kommen muss zur Sicherheit ggf. vorab überwiesen werden (ja, auch Vermieter machen schlechte Erfahrungen …)
Der Mieter muss den Nachweis einer Privathaftpflichtversicherung vorlegen.

Das Zimmer und alle benutzten Gemeinschaftsräume sind bei Auszug gereinigt zu hinterlassen.

BITTE UM FREUNDLICHE BEACHTUNG:

Dein Anschreiben soll mir einen Eindruck von dir vermitteln, deshalb erzähle mir ein bisschen von dir und wieso du ein befristetes Zimmer suchst. Solltest du kein Foto von dir hinterlegt haben, dann schicke bitte eines mit, damit ich dir ein Bild von dir machen kann. Danke!