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Kosten
Miete:
580€
Nebenkosten:
120€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
11 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 19m² Zimmer in 5er WG
- Wohnungsgröße: 125m²
- 5er WG ( 2 Frauen und 2 Männer )
- Bewohneralter: 25 bis 34 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Berufstätigen-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch, Spanisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 24 und 28 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 92kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse C
Doppelhaus
Dachgeschoss
möbliert
Badewanne, Dusche
Flatrate, WLAN
Kabel
Teppich, Parkett, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
7 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Keller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Das Zimmer ist eins von fünf Zimmern im DG einer Doppelhaushälfte mit WC-, Bad- und Küchenmitbenutzung sowie Zugang zum Garten, Terrasse und möblierten Wintergarten. Die Grundfläche des Zimmers beträgt 27 qm. Da das Anwesen eine Ost-West-Ausrichtung hat, kommen besonders Berufstätige in den Genuss der Abendsonne, um den Tag sonnig ausklingen lassen zu können. Für die nicht so schönen Tage wurde ein Gemeinschafts-Wohnzimmer mit TV, Couch, Tisch und Essecke eingerichtet. Der Tisch in der Küche wurde durch einen weiteren Schrank ersetzt, um mehr Stauraum zu schaffen. Das Zimmer verfügt über ein großes Bett, Kleiderschrank nebst weiteren Einbauten, Couch nebst Tisch sowie einem separaten Kühlschrank und TV.
Im Keller befindet sich u. a. die Waschküche mit Waschmaschine. Weiter wurde dort eine weitere Duschmöglichkeit eingebaut.
Die Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Untermenzing liegend zwischen U-Bahnhaltestelle Moosach und S-Bahnhaltestelle Untermenzing. Die Bushaltestelle Waldhornstraße (Bus 162, 163, 165) ist in längstens 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Nach ca. 5 Minuten sind die U-Bahn oder S-Bahn-Haltestelle erreicht. In die Innenstadt fährt man noch ca. 15 Minuten weiter. Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Norma, Bäckerei und eine Apotheke sind zu Fuß zu erreichen. Aldi, Lidl, DM, Rossmann, Rewe befinden sich im angrenzenden Ortsteil Allach, ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Weiter wurde erst kürzlich in Moosach ein Einkaufszentrum eröffnet.
Für Sportler oder Naturliebhaber lädt das Naturschutzgebiet "Angerlohe" zu einem Sparziergang ein. Der Langwieder- und Waldschweigsee sind im Sommer mit dem Fahrrad in ca. 20 min. erreicht.
Fazit: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit noch günstiger Verbindung zur Innenstadt.
Die jetzige WG besteht aus Masterstudenten und Berufstätigen. Gemütliches Zusammensitzen nach Feierabend wird gern gemacht. Es sollte aber trotzdem keine Party-WG werden. Gemeinsame Unternehmungen - wenn es die Zeit zulässt - willkommen. Die bisherige WG ist ruhig und das sollte auch so bleiben, da das Haus mit fünf Personen bereits gut belegt ist, wenn alle Zimmer vermietet sind. Zur Zeit wird in der WG auch noch Englisch gesprochen.
Ordnung und Sauberkeit sollten für Dich kein Fremdwort sein. Geputzt wird im wöchentlichen Wechsel nach Putzplan.
Das Zimmer wird mit einer Mindestlaufzeit von 6 Monaten vermietet. Befristet wird das Mietverhältnis zunächst für längstens 1 Jahr mit der Option auf Verlängerung (Die Befristung resultiert auch einer schlechten Erfahrung mit einem früheren Mieter). Bitte keine Paare - das Zimmer wird nur an eine Person vermietet.
Sollte Dein Interesse geweckt worden sein, bitte ich um eine kurze Email mit aussagekräftigen Angaben zur beruflichen Tätigkeit, Schulabschluss, Alter sowie Hobbys, etc.). WG-Erfahrung wäre wünschenswert. Bei Fragen bitte einfach melden.
Zur Info: Es wird keine Onlinebesichtigung etc. angeboten. Wir vereinbaren Besichtigungstermine mit persönlichem Erscheinen und Kennenlernen.
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