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Treffer

Möbliertes Zimmer in sympathischer moderner 3er Berufstätigen WG (Strom/Wasser/Heizung/Highspeed-Internet, Alles inklusive —> sorgenfrei)

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Anzeigennummer: 6349002

Zimmergröße :
14m²

Gesamtmiete :
850€

Kosten

Miete:

730€

Nebenkosten:

60€

Sonstige Kosten:

60€

Kaution:

1460€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Werner-Friedmann-Bogen 36
80993 München Moosach

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2025

Online:

16 Stunden

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WG-Details

Die WG:

14m² Zimmer in 3er WG
Wohnungsgröße: 75m²
3er WG ( 2 Männer )
Bewohneralter: 24 bis 36 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG
Sprache/n: Englisch, Deutsch

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 20 und 40 Jahren

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 86kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse C

Barrierefrei

Mehrfamilienhaus

4. OG

möbliert

Badewanne

DSL, Flatrate, WLAN schneller als 100 Mbit/s

Kabel

Parkett, Fliesen

Zentralheizung

Bewohnerparken

3 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Hallo Zusammen, wir Marvin und Kim, 2 sympathische berufstätige Softwareentwickler, vermieten das dritte und letzte Zimmer in unserer 3er WG. Die Wohnung ist sehr hell, modernisiert und hochwertig möbliert. Das 13,6 qm große Zimmer ist zum ruhigen Parkseite ausgerichtet. Ein geräumiger PAX Schrank, ein 1.40 m grosses Bett mit Schaumstoff Matratzen und ein Schreibtisch in weißer Farbe ergänzen den hochwertigen Parkettboden. In der gemeinsamen modernen Wohnküche (inkl. Spülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank) kannst du uns treffen oder auch nicht :-). Das Bad verfügt über einen modernen Waschplatz mit ausreichend Verstaumöglichkeiten, eine Badewanne und eine Waschmaschine (Gemeinschaftstrockner im Keller). Die separate Toilette macht die Wohnung noch mehr WG-tauglich. Eine Sauna mit Ruheraum befindet sich in der Anlage und kann nach Reservierung genutzt werden.
Die WG befindet sich direkt beim OEZ/Olympiapark und somit direkt bei der U1 und U3, ebenfalls sehr gute Anbindung zum Flughafen und max. 15 min zur Uni). Die Nebenkostenpauschale beinhaltet Warmwasserversorgung, Heizung, Strom und Internetflatrate "all inclusive". Wenn du Nichtraucher, keine Haustiere und vorzugsweise berufstätig bist, schreibe uns gerne mit einigen Informationen zu dir. Eine Besichtigung kann kurzfristig per Videocall und persönlich organisiert werden.

Ausstattung der Wohnung
- hochwertiger Parkettboden in der ganzen Wohnung, Sanitär und Küche gefliest
- moderne Einbauküche mit großem Kühl-/Gefrierschrank, Ceran Kochfeld mit Dunstabzug, Spülmaschine, Ofen und Mikrowelle)
- großer Abstellkammer mit viel Stauraum im Gang
- alle Zimmer sind komplett neu eingerichtet mit hochwertigen Kleiderschrank, Bett, Schreibtisch inkl. Stuhl
- Bad mit Badewanne und Waschmaschienenanschluss
- separate Toilette, so dass dringliche Angelegenheiten nicht warten müssen bis zu ende geduscht wird :-)

Ausstattung der Wohnanlage
- ausreichend vorhandene Privatparkplätze für Anwohner im Innenhof
- Fahrradkeller und -Stellplatz vor der Wohnung im Innenhof
- Müllschlucker im Treppenhaus (sehr praktisch)
- gemeinschaftlicher Saunabereich mit Dusche und Ruheraum
- Waschküche mit Waschmaschine und -trockner im Keller
- Spielplatz und viele gepflegte Sträucher und Pflanzen, Bioteich
- in der Anlage lebender sehr freundlicher Hausmeister.

- Werner-Friedmann-Bogen 36, 80993 München
- U3 Olympia Einkaufszentrum, U1 Olympiaeinkaufszentrum
- 15 Minuten zur Universität oder zum Hauptbahnhof / Zentrum (U-Bahn)
- 25 Minuten zum Flughafen (Auto)
- 8 Minuten zu BMW, O2, MAN, MTU, Petuelring, Microsoft (Auto)
- 10 Minuten zum Lerchenauer See oder Feldmochinger See (Fahrrad)
- Olympiapark praktisch vor der Türe
- Im Einzugsgebiet von Share-Now, Drive-Now, Car2go, DB Fahrrad, Elektro-scooter, E-Bikes (sehr praktisch)
- 2 Fitnessstudios (FitOne, Body&Soul) und Lidl/Aldi/Edeka/Tegut/Getränkemartk und Ärztehaus quasi direkt vor der Haustüre

Wir, zwei berufstätige Softwareentwickler, suchen bevorzugt jemanden der bereits berufstätig ist, Studenten sind aber nicht ausgenommen und auch willkommen. Erwünscht wird natürlich jemand der genauso viel Spaß am Leben hat wie wir und auf Sauberkeit und gemeinschaftliche Harmonie Wert legt. Bist du Nichtraucher und idealerweise schon WG Erfahrung gesammelt, dann freuen wir uns dich bald besser kennen zu lernen. Leider können wir der Wohngemeinschaft zu Liebe keine Haustiere aufnehmen.

Mietverhältnis unbefristet:
Bezug ab 1.4.25 (früherer einzug ab 15.3 nach Absprache möglich)
Provisionsfrei und direkt vom Eigentümer
Kaution 2 Monatskaltmieten

Die Nebenkostenpauschale beinhaltet Warmwasserversorgung, Heizung, Strom und Internetflatrate "all inclusive".