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Heller Wohnraum mit Altbau-Charme im Lehenviertel
Anzeigennummer: 10644117
Kosten
Miete:
750€
Nebenkosten:
60€
Sonstige Kosten:
15€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
6 Stunden
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WG-Details
Die WG:
- 18m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 116m²
- 2er WG ( 1 Mann )
- Bewohneralter: ab 33 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Berufstätigen-WG, gemischte WG
-
Sprache/n:
Deutsch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 21 und 43 Jahren
Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
1. OG
möbliert, teilmöbliert
Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s
Kabel
PVC, Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
In der großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung (116qm, komplett Renovierung Ende 2021) steht ein knapp 18qm großes Zimmer zur Verfügung. Das Zimmer kann komplett möbliert bezogen werden und verfügt über einen elektrischen Fensterrolladen, der für Bequemlichkeit und Privatsphäre sorgt.
Während der Renovierung wurde unter der Tapete ein kleiner Schatz gefunden: hundert Jahre Verputztechnik. Dieser wurde festgehalten und nun hat man quasi einen Blick in die Vergangenheit.
Derzeit ist das Zimmer noch vermietet, weshalb, um die Privatsphäre zu schützen, auch nur ein grobes, älteres Bild des Zimmers hochgeladen wurde. Ein Einzug ist ab März möglich, nach Absprache uU früher.
Ich bin gern in Gesellschaft, habe es allerdings nicht eilig mit der Auswahl eines potentiellen Mitbewohners. :)
Eine Besichtung ist vorher nicht nur möglich, sondern auch gern gesehen.
Auch eine gute Gelegenheit, um mit der jetzigen Bewohnerin sich auszutauschen. 😊🚀
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die hohen Decken mit Stuck (über 3m), die für den typischen Altbau-Charme sorgen, sowie die großen neuen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Wohnung ist erstaunlich ruhig, wenn man bedenkt, dass sie mitten in der Stadt ist.
Die Küche und die sanitären Einrichtungen sind modern und verfügen über gefliesten Boden mit Fußbodenheizung.
Die von allen genutzten Gemeinschaftsräume umfassen ein geräumiges Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine gemeinsame große Ankleide (in der auch ein Gästebett zum ausklappen steht) und eine gut bestückte Küche. Einige Pflanzen haben ebenfalls den Weg in diese Oase gefunden! :)
Das Badezimmer ist mit einer großen Dusche ausgestattet, und es gibt ein separates WC. Zusätzlich steht eine sonnige Loggia zur allgmeinen Nutzung zur Verfügung.
Die Wohnung selbst besticht durch ihre Zentrumsnähe und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Einkaufsmöglichkeiten (sogar bis 24 Uhr). Sie liegt im begehrten Lehenviertel und grenzt an das ebenfalls schöne Heusteigviertel. Viele Cafes, Bars und auch das sehr nah gelegene Naturschutzgebiet sind sehr lohnenswert. Es sind nur 15 Geh-Minuten vom Marienhospital, was sie ideal für medizinisches Fachpersonal oder Studierende macht.
Zur nächsten U-Bahn Haltestelle sind es nur Minuten (Bopser oder Österreichischer Platz), sowie Wilhelmsplatz und Marienplatz sind gut zu erreichen. Am Wochenende kann man entspannt nach Hause laufen.
Fußläufig gibt es an zwei Tagen in der Woche einen Wochenmarkt, sowie diverse attraktive Angebote übers Jahr verteilt wie mehrere Flohmärkte, Straßenfeste und einen Weihnachtsmarkt im Viertel.
Das Leben in einer solchen WG ist, nach meinem Empfinden, immer ein Miteinander.
Somit freue ich mich über ungezwungenen Austausch. Gern auch beginnend über so Dinge wie für den Haushalt einzukaufen, zu gemeinsames Kochen oder Essen, je nachdem wie es eben gerade auch rein passt, versteht sich.
Ich mag Gesellschaftsspiele, Musik (wir haben ein Raumübergreifendes Sound-System) und warme Sommermonate.
Ein kleiner, fleißiger Helfer im Haushalt fährt einmal am Tag durch die ganze Wohnung und saugt alles durch und ein weiterer wischt mehrfach die Woche die Gemeinschaftsfläche. Beide sind somit unschätzbare und sehr fleißige Mitbewohner! :)
Ich selbst bin im Handwerk berufstätig, arbeite nebenher noch bei einem Anbieter für Escape Games und bin ehrenamtlich sehr aktiv.
Den besten Eindruck voneinander gewinnt man, meiner Meinung nach, bei einer Tasse Kaffee, oder einem Bier und einer Runde Mensch-Ärger-Dich-Nicht oä. ;)
Was gibt es noch zu erwähnen:
mir ist wichtig, dass in der Wohnung nicht geraucht werden darf.
Zudem habe ich zwei absolut liebenswerte Katzen, daher ist es unerlässlich, dass du Katzen magst. Sie sind zutraulich und lieben alle Arten von Aufmerksamkeiten. Sie sind schon beinahe eher Senioren und sehr pflegeleicht, aber nicht wenig verschmust! :)
Falls ein zeitlich begrenztes möbliertes Zimmer benötigt wird, können wir auch gern darüber sprechen. Diesbezüglich kommt alles infrage, was sich in Richtung ~sechs monatiger Mietdauer sich befindet.
Zusammengefasst:
Alles in Allem steht dir, inkl deines Zimmers, 95qm² Wohnfläche für den gemeinsamen Alltag zur Verfügung. Eine ausgestattete Wohnung, Tiere, die für inneren Ausgleich sorgen und wärmende Begleiter sind, sowie eine Auswahl an Gesellschaftsspielen, findet sich ebenfalls alles hier.
Nicht zu vergessen ist die Beamer Leinwand für entspannte Filmabende.
Wenn du also denkst, dass dies genau das ist, wonach Du suchst, dann melde dich gern!
Liebe Grüße, Timon
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