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Treffer

2er WG mit Wohnzimmer & tollem Wintergarten

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Anzeigennummer: 11495201

Zimmergröße :
17m²

Gesamtmiete :
900€

Kosten

Miete:

850€

Nebenkosten:

50€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

2700€

Ablösevereinbarung:

930€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Lehenstraße 33
70180 Stuttgart Süd

Verfügbarkeit

frei ab:

10.04.2025

Online:

2 Stunden

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WG-Details

Die WG:

17m² Zimmer in 2er WG
Wohnungsgröße: 90m²
2er WG ( 1 Frau )
Bewohneralter: 31 bis 31 Jahre
Rauchen nicht erwünscht
Frauen-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG
Sprache/n: Deutsch, Englisch, Spanisch

Gesucht wird:

Frau zwischen 25 und 37 Jahren

Angaben zum Objekt

Gas

sanierter Altbau

1. OG

Badewanne, Dusche

WLAN

Laminat, Fliesen

Gasheizung

Bewohnerparken

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Dein zukünftiges Zimmer ist praktisch geschnitten, mit hohen Decken (Altbau:)). Aktuell wird es noch als Gym/Arbeitszimmer genutzt, das kommt aber alles raus und du kannst es dir nach deinen Vorstellungen möblieren.

Zur Wohnung selbst:
Die Wohnung ist ein sanierter Altbau, also die Küche & das Bad sind neu und super schön gemacht! Im Bad gibt es auch einen Handtuchwärmer. Die Toilette ist separat mit einem Entlüftungssystem.

Im Flur gibts genug Stauraum für Schuhe, Schals und Jacken in den Einbauschränken.

Das Wohnzimmer wird ummöbliert, der Fernseher kommt raus - habe bereits eine neue gemütliche Couch bestellt, Teppich, usw. und es wird insgesamt definitiv gemütlicher :). Die Küche ist außerdem auch voll ausgestattet.

Die Wohnung liegt am oberen Ende der Lehenstraße - also super ruhig, aber dennoch ist man innerhalb 10 Minuten am Marienplatz. Man findet auch meistens einen Parkplatz:)

In der Nähe befindet sich die Brotique, eine tolle Bäckerei; zum Supermarkt und dm sind es max. 10 Minuten zu Fuß (Marienplatz). Yogastudios gibts auch in unmittelbarer Nähe, sowie Restaurants und Cafes.

Über die alte Weinsteige kommt man auch sehr schnell raus aus der Stadt - mit der Zacke ab der Liststraße oder per Auto.

Ich liebe die Lage hier, weil es so ruhig ist aber man direkt in der Stadt ist, und es auch nicht so eng bebaut ist wie der Westen.

Hallo liebe zukünftige Mitbewohnerin, ich heiße Tanja, bin 31 & arbeite im Bereich Organisationsentwicklung bei einem Konzern hier in Stuttgart.

In meiner Freizeit fahre ich viel Rennrad & Gravel, gehe mit meinen Mädels ins Yoga, im Schwarzwald Langlaufen, Wandern, oder pflege meine Chilipflanzen im Wintergarten. Dort ist übrigens auch genug Platz für deine Pflanzen, wenn du auch Lust auf Gärtnern hast. Und der Wintergarten ist prima, um ein bisschen Naturfeeling in der Stadt zu haben und im Frühling, Sommer oder Herbst mal mit einem Glas Wein „draußen“ zu sitzen. Ich koche ausserdem sehr gerne (auch für andere:)), vor allem mexikanisch. Für gemeinsame Aktivitäten bin ich auch zu haben. Bisher habe ich in verschiedenen WGs gelebt und schätze ein harmonisches, freundschaftliches Miteinander. Sauberkeit und Ordnung sind mir ebenfalls wichtig.

Wenn sich das für dich soweit gut anhört, freue ich mich über eine Nachricht von dir mit ein paar Infos wer du so bist, was du machst, etc und wie du Zeit hättest für ein Kennenlernen.

Es gibt einen Stellplatz hinter dem Haus und einen privaten Kellerraum sowie einen Haus-Fahrradraum, in dem nichts wegkommt. Die Hausgemeinschaft ist sehr entspannt, man nimmt gegenseitig Pakete an und schwätzt mal im Treppenhaus. Der Hausmeisterservice ist ebenfalls inkludiert, also keine Kehrwoche :D

Der Einzug ist flexibel, nach Rücksprache auch später möglich.

Im Wohn-/Esszimmer wird es Veränderungen geben was die Möblierung angeht (Tisch, Sofa, TV & Lautsprecher kommen raus). Den derzeitigen Planungsstand bezüglich neuem Sofa/Sitzecke und Essecke kann ich dir dann vor Ort zeigen :)

Die Ablösesumme bezieht sich auf die neue Waschmaschine und den Kühlschrank, die angebrachte Beleuchtung in der Küche, den Flur-Spiegel, Wintergarten-Sessel und das neue Sofa (kommt im April). Diese Gegenstände würde ich dann in einer Liste festhalten, und bei Auszug verrechnen wir das.

Die Dokumente (Schufa (jetzt beantragen) usw.) brauche ich im ersten Schritt übrigens noch nicht, nur später dann für die Vermieter. Die Vermieter benötigen auch die Selbstauskunft. Idealerweise stehst du in einem festen Arbeitsverhältnis. Die Vermieter möchten eine Hauptmieterin (was ich übernehme), d.h., wir setzen dann einen Untermietvertrag auf und die Vermieter stellen die Bescheinigung aus, damit du dich mit Wohnsitz hier melden kannst.