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WG-Details
Die WG:
- Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 57m²
- 2er WG
- Zweck-WG, Studenten-WG, Berufstätigen-WG, gemischte WG, WG-Neugründung
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Dieses Zimmer ist momentan vermietet
Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 163kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1900, Energieeffizienzklasse F
Altbau
2. OG
teilmöbliert
Dusche
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
WG-Neugründung (2er WG)!
Angeboten werden zwei WG-Zimmer in einer 2-Zimmer-Mietwohnung im Zentrum von Traunstein (ca. 2min zum Stadtplatz).
WG- und Wohnungs-Details:
* 2er WG
* Wohnungsgröße: ca. 57 m2
* Zimmer 1: 19m²
* Zimmer 2: 12 m²
* Sonstige Zimmer (Gemeinschaftsräume): Küche, Bad, Abstellraum
* Etage: 2. Obergeschoß
* Balkon: nein
* Stellplatz: Stellplatzmöglichkeit im benachbarten städtischen Parkplatz gegeben (Bewohnerparkausweis bei der Stadt TS erhältlich)
* Gesamtmiete WG-Zimmer 1 p.M.: 445 € + 65 € (NK-VZ) = 510 €
* Gesamtmiete WG-Zimmer 2 p.M.: 345 € + 65 € (NK-VZ) = 410 €
* Verfügbarkeit: ab 07.10.2024
* Besonderheit: bei Bedarf besteht die Möglichkeit den gesamten Dachboden (ca. 40 m2) im Haus exklusiv der Wohnung zuzuordnen (alleinige Nutzung). Der Dachboden wurde von den bisherigen Mietern als Abstell- bzw. Werkstattbereich genutzt.
Diese schöne WG-Wohnung im 2. Obergeschoß kann zum 07.10.2024 bezogen werden. Es handelt sich hierbei um eine WG-Neugründung. Die sanierte Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung und ist daher für eine WG sehr geeignet. Die bestehende Gasetagenheizung auf dem Bild wurde in der Zwischenzeit durch einen neuen Gaskaminofen ausgetauscht, welcher für ein sehr angenehmes und gemütliches Wohlbefinden sorgt.
Eine erst 1-jährige Einbauküche inkl. Geräte (Kühlschrank und Waschmaschine) kann bei Bedarf vom Vormieter abgelöst werden.
Das Haus stammt aus der Jahrhundertwende (Altbau 1880-1925).
Die Fassade wird in 2024/2025 vollständig saniert mit dem Ziel mit dem Haus eine neue "Perle" in Traunstein zu schaffen.
Das Haus ist sehr zentral gelegen in der unteren Innenstadt (Altstadt) von Traunstein, etwa 2min fußläufig zum Stadtplatz mit mehreren Geschäften des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelläden, Cafés, Apotheken, Banken, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars, etc. Gleichzeitig besticht die Lage durch die unmittelbare Nähe zur Traun sowie der Autobahn A8 (München-Salzburg).
Bei dieser 2er WG handelt es sich um eine Neugründung! Daher besteht maximale Flexibilität und Gestaltungsmöglichkeit. Ob als Azubi, Berufstätiger oder Student sowie alleine oder zu zweit - diese Wohnung und diese WG ist individuell gestaltbar!
Die Wohnung ist sowohl als klassische Mietwohnung als auch für Wohngemeinschaften (WGs) geeignet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Super, dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme unter der Telefonnummer ----/-------.
Mit freundlichen Grüßen
Vasileios Xintas
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