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1 WG-Zimmer möbeliert in 2-Zimmer-Whg in Innenstadt von Wedel - Erstbezug nach Sanierung - Mitbewohner nie da
Anzeigennummer: 11816097
Kosten
Miete:
600€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
n.a.
Adresse
Verfügbarkeit
frei ab:
12.02.2025
frei bis:
31.08.2025
12.02.2025
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WG-Details
Die WG:
- 25m² Zimmer in 2er WG
- Wohnungsgröße: 61m²
- 2er WG
- Rauchen nicht erwünscht
- Zweck-WG, Studenten-WG, Frauen-WG, Männer-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, Azubi-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG, Internationals welcome
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 115kW h/(m²a), Erdgas leicht, Baujahr 1984, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
1. OG
möbliert
Dusche
Kabel
Laminat
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung in 22880 Wedel bietet modernes Wohnen in einer begehrten Lage in Wedel. Direkt in der Innenstadt gelegen, verbindet die Wohnung eine stadtnahe Umgebung mit exzellenter Anbindung an Hamburg.
Die Wohnung wurde vor Kurzem aufwendig kernsaniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand (Erstbezug n. Sanierung). Mit durchdachter Möblierung bietet diese Wohnung ein besonderes Wohngefühl.
Angaben zur Ausstattung
Größe:
• 65 m² Wohnfläche, 5 m² Balkon
Wohnbereich:
• Offene¬ Wohnküche mit großer modernen Küchenzeile
• Hochwertige Einbaugeräte
• Designer-Pendelleucht¬en und indirekte Beleuchtung sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre
• Großzügige bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und den Wald
Schlafzimmer:
• Ruhige¬s Schlafzimmer mit einem großen Fenster
• Geräumiger PAX-Kleiderschrank und ein Queensize-Bett für optimalen Komfort
• Flexibler Arbeitsbereich mit einem Platz am Fenster
Bad:
• Modernes und helles Badezimmer mit großer Duschkabine und Waschmaschine
• Fußbodenheizung
Details:¬
• Designerboden in allen Wohnräumen inkl. Küche
Anbindung:
¥ Nur 300 m zur S-Bahn-Station Wdel (3 Gehminuten)
• Hamburger Innenstadt in 30 Minuten mit der S-Bahn erreichbar
Sonstiges
• Tiefgarage: Einzelstellplatz (separat anmietbar)
• Haus und Garten: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben, die Ruhe und Entspannung bietet
Diese Wohnung ist ideal für Einzelpersonen, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen Innenstadt Lage mit exzellenter Anbindung legen.
Weiteres:
• Die Wohnung wird vollmöbliert vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 600 inkl. Einrichtung. Die Nebenkosten belaufen sich monatlich auf EUR 150. Somit ergibt sich eine Warmmiete von EUR 750 monatlich. Nach Absprache kann der abschließbare Tiefgaragenplatz dazu gemietet werden
Energieklasse: D
Endenergieverbrauch: 115,00 kWh/(m²a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung
Lage:
• Direkt in der Innenstadt und S-Bahn, perfekte Lage auch für ausgedehnte Spaziergänge an der Elbe
Die Wohnung steht dir alleine zur Verfügung. Ich bin nur gelegentlich vor Ort um meine Post zu holen.
Bitte nur vollständige Anfragen per Mail:
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