(7.1) 12 qm 4er-WG-Zimmer im 17. mit super Anbindung für 330€ all inc.

Die Wohnung ist in einem 5-Stöckigem Reihenhaus gelegen (nur eine Stiege). Alle Etagen können aber bequem mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Der Waschraum (30-80 ct pro Wäsche je nach Programm) im Keller, ein Innenhof und der Müllraum im Erdgeschoss werden im Haus gemeinschaftlich genutzt. Im Haus selbst wohnen überwiegend Studenten.
Die "Rötzergasse" ist eine Parallelstraße zur "Hernalser Hauptstraße" und ist deshalb relativ ruhig. Dort findet sich die Buslinie 10A, die sowohl zum Schloss Schönbrunn in die eine, zur BOKU in die andere Richtung fährt, sowie die Straßenbahnlinie 43, welche innerhalb von 5 min zur UBahn Station "Alser Straße", innerhalb 15 min zur "Schottentor" (Campus Uni Wien) fährt.
In direkter Umgebung gibt es alle Formen von Einkaufsmöglichkeiten (<10 min Laufzeit zu Billa, Lidl, Hofer, tabback Trafik, BiPa, Obi, etc.) und einen kleinen Park mit Tischtennisplatten, Basketballfeld und Klimmzugstange.

Alle Bewohner sind um die 30 Jahre alt und berufstätig - wäre also wichtig wenn die neuen MitbewohnerInnen Respekt und Rücksicht vor der Privatsphäre der Mitbewohner haben.
Toleranz, Offenheit und eine freundlicher Art sind gerne gesehen - auch wenn die WG bisher nicht viel Kontakt untereinander pflegte, möchten alle Bewohner ein nettes Zuhause.
Um Sauberkeit in den Gemeinschaftsbereichen kümmert sich eine Haushaltshilfe einmal pro Woche (daher sollte Sauberkeit nie ein Problem sein - auch ohne Putzplan).
Wenn ihr zu zweit einzieht habt ihr natürlich ein großes Mitspracherecht in der WG. Aber auch wenn Du "nur" ein Zimmer suchst - deine Meinung bzgl. der Vergabe des letzten freien Zimmers wird berücksichtigt.

Extras:
Internetanschluss, Heizung, Energie und Wasser sind im Mietpreis (330€) inclusive (also alles außer Wäsche). Außerdem kommt wöchentlich eine Haushaltshilfe, um in den Gemeinschaftsbereichen zu putzen. Nach Absprache kann sie auch in den einzelnen Zimmern wischen.
Ablauf:
Schreib mir (ich bin Student, wohnhaft im selben Haus und kümmere mich um die Inserate) eine kurze Nachricht, wie du dir das Zusammenleben vorstellst, wie alt du bist, was du so machst und welche Fragen du eventuell noch hast. Wir können dann einen Termin für eine kleine Vorstellungsrunde und Besichtigung mit der WG vereinbaren. Falls sich die WG für dich entscheidet, kann ich dich dann an die Hausverwaltung weiterleiten und du kriegst den Vertrag zugesandt.
Kosten bei Vertragsabschluss:
Bei Vertragsabschluss werden einmalig 150€ Gebühr fällig!!!! - das ist oben mit "Ablösevereinbarung" gemeint) dazu kommt dann 900€ Kaution und die ersten 330€ Miete (Wenn ihr EINEN gemeinsamen Vertrag für BEIDE Zimmer abschließt, muss die Hausverwaltung auch nur EINE Steuernummer anmelden (pro Steuernummer sind die 150€ Gebühr zu entrichten - d.h. die Kosten verteilen sich auf beide Mieter -> 75€/Nase)).
Prinzipiell gilt:
Je früher du einziehen möchtest, desto besser für die Hausverwaltung und daher bevorzugt.
Außerdem:
Wenn dir Lage und Aufbau der Wohnung prinzipiell gefällt (aber Mitbewohner oder Zustand des Zimmers z.B nicht) habe ich im selben Haus in anderen Wohnungen ähnliche Zimmer frei, die dir besser gefallen könnten (auch für 2 Personen)