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Wohnen im Herzen von Wiesbaden – Großes WG Zimmer Verfügbar! - Perfekt für Studierende! Anfragen von Maklern sowie andere gewerbliche Anfragen werden konsequent ignoriert und blockiert.

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Anzeigennummer: 11433860

Zimmergröße :
24m²

Gesamtmiete :
650€

Kosten

Miete:

530€

Nebenkosten:

120€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1590€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Hollerbornstraße 34
65197 Wiesbaden Rheingauviertel-Hollerborn
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.12.2024

Online:

1 Tag

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Statistiken

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WG-Details

Die WG:

24m² Zimmer in 4er WG
Wohnungsgröße: 83m²
4er WG ( 3 Männer )
Rauchen nicht erwünscht
Studenten-WG, Berufstätigen-WG, Internationals welcome, WG-Neugründung

Gesucht wird:

Geschlecht egal zwischen 18 und 38 Jahren

Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, Erdgas leicht, Baujahr 1960

Mehrfamilienhaus

3. OG

möbliert

Badewanne

Parkett, Laminat, Fliesen

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Keller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Vorweg:
Ansprechpartner ist Herr K. Cinar
Bitte beachten Sie, dass wir Telefonanrufe ausschließlich Montags und Mittwochs zwischen 14 und 16 Uhr entgegennehmen, um eine optimale Terminvereinbarung sicherzustellen. Bei Anfragen über Kleinanzeigen können Sie uns gerne eine Nachricht hinterlassen. Falls Sie in die engere Auswahl kommen, melden wir uns innerhalb von 48 Stunden zurück. Bitte geben Sie in Ihrer Nachricht möglichst viele relevante Informationen an.

Anfragen von Maklern sowie andere gewerbliche Anfragen werden konsequent ignoriert und blockiert.

Link - Videorundgang:
https://mega.nz/file/I7V1mawI#K8TwejZ-XMOr_WwJRMGG9T3S5qXOEyIfw9p4GjumEoA

Objektbeschreibung

Diese charmant modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, nur wenige Gehminuten vom Wiesbadener Stadtzentrum entfernt, bietet alles, was das Herz begehrt! Im beliebten Rheingauviertel-Hollerborn gelegen, ist sie ideal für Studierende, die eine zentrale, ruhige und bestens angebundene Unterkunft suchen.

Zu vermieten sind insgesamt 1 von 4 Zimmer (siehe auch Wohnflächenplan):

Zimmer 1 mit 23,2qm - Kalt 530€, NK 120€, Gesamt 650€

Das Rheingauviertel-Hollerborn ist eines der begehrtesten Wohngebiete in Wiesbaden, geprägt durch seine zentrale Lage und charmante, historisch gewachsene Atmosphäre. Das Viertel liegt westlich der Innenstadt und zeichnet sich durch eine Mischung aus Jugendstilbauten, gepflegten Altbauten und modernen Wohnhäusern aus. Es bietet eine ruhige, dennoch lebendige Umgebung mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum sowie das Umland.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars, die das urbane Leben angenehm gestalten. Besonders hervorzuheben ist die fußläufige Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Sport- und Freizeitstätten. Das nahegelegene Freizeitbad bietet Erholung und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür.
Für Studierende ist die Lage ideal, da die Hochschule RheinMain in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien hervorragend angebunden, sodass das gesamte Stadtgebiet und die umliegenden Regionen bequem erreichbar sind. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was eine ideale Verbindung für Pendler oder Reisende bietet.
Trotz der zentralen Lage besticht das Rheingauviertel-Hollerborn durch seine ruhigen Wohnstraßen und Grünanlagen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Es kombiniert urbanes Leben mit einem entspannten, nachbarschaftlichen Wohngefühl – ideal für alle, die Stadtleben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten.

Gemeinschaftliches Wohnen mit Wohlfühlfaktor

In dieser Wohnung legen wir großen Wert auf ein harmonisches Miteinander. Die Gemeinschaftsräume – wie die moderne Einbauküche, das Tageslichtbad und die gemütliche Loggie – bieten den idealen Rahmen, um zusammen zu kochen, sich auszutauschen oder einfach mal zu entspannen. Hier leben Sie nicht nur als Mitbewohner, sondern als Teil einer freundlichen und respektvollen Gemeinschaft.

Jeder bringt seine eigenen Interessen und Hintergründe mit, was das Zusammenleben vielfältig und spannend macht. Offene Kommunikation und gegenseitige Rücksichtnahme sind dabei die Grundlage für eine angenehme Atmosphäre. Egal, ob beim gemeinsamen Kochen, Lernen oder Entspannen – es wird darauf geachtet, dass alle sich wohlfühlen und das Leben in der WG stressfrei und bereichernd ist.

Zusammen genießen wir eine positive Wohnkultur, in der Privatsphäre genauso respektiert wird wie gemeinschaftliche Aktivitäten. Ideal für Studierende, die nicht nur eine Unterkunft, sondern auch ein Zuhause suchen.

Da es sich um eine neu zu gründende WG handelt, möchten wir bereits im Vorfeld alle potenziellen Mitbewohner sorgfältig auswählen, um sicherzustellen, dass die Wohngemeinschaft auch auf sozialer Ebene gut harmoniert. Unser Ziel ist es, eine angenehme und funktionierende WG-Atmosphäre zu schaffen. Zudem stehe ich auch nach dem Einzug jederzeit für Fragen zur Verfügung und werde lösungsorientiert auf Anliegen eingehen.