Nachmieter/-in für zentrale 2-Zimmer Wohnung gesucht

Hallo,

wir suchen für unsere 43 m² große Wohnung in zentraler Lage Aachens einen Nachmieter oder eine Nachmieterin. Der Hauptmietvertrag mit der Vermieterin soll zum 01.08.2025 beginnen; die Warmmiete beträgt dann 595 € zuzüglich Heiz- und Stromkosten. Ein Einzug ist jedoch ab sofort möglich und ist gewünscht – eine Übergangslösung per Untermiete ist hierfür vorgesehen. Während der Untermiete beträgt die Warmmiete für das WG-Zimmer 370 € inkl. Strom- und Heizkosten + WLAN + GEZ.
[ Kaltmiete: 227.5€ , Nebenkosten: 52.5€, Strom: 28€, Gas:36€, WLAN: 17€, GEZ: 9€ ]



Die Wohnung

Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss und hat eine praktische Aufteilung: Sie besteht aus zwei Schlafzimmern und einer Wohnküche, die Platz zum Kochen und auch für eine kleine Sitzecke (Couch vorhanden) bietet. Hinzu kommt das Badezimmer. Wichtig: Alle Räume, auch das Bad, haben Fenster, wodurch die Wohnung angenehm hell ist und gut gelüftet werden kann.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche (Waschmaschine vorhanden) im Keller. Direkt vor der Wohnungstür befindet sich ein praktischer Trockenraum mit Wäscheständern.


Vertragsdetails & Einzug – Wichtige Infos

Wir suchen eine zuverlässige Person, die bereit ist, die gesamte Wohnung ab dem 01.08.2025 als Hauptmieter/in zu übernehmen und einen direkten Mietvertrag mit dem Vermieter abzuschließen.

Da eines der beiden Schlafzimmer aktuell noch bis Ende Juli 2025 untervermietet ist, gestaltet sich der Einzug und die erste Zeit wie folgt:

 * Einzug ab sofort möglich: Du kannst ab sofort in das freie Schlafzimmer einziehen. Für die Zeit bis zum 31.07.2025 schließen wir einen Untermietvertrag ab.

 * Wohnen bis 31.07.2025: In diesen ersten ca. 3 Monaten teilst du dir die Wohnung (Wohnküche, Bad) mit dem aktuellen Untermieter des anderen Zimmers. Ihr wärt also vorübergehend zu zweit. Die Miete für diesen Zeitraum wird entsprechend geteilt (370€ Warmmiete, inkl. Heiz- und Stromkosten. Details gerne auf Anfrage).

 * Hauptmietvertrag ab 01.08.2025: Parallel zum Untermietvertrag kannst du bereits den Hauptmietvertrag für die gesamte Wohnung mit der Vermieterin unterzeichnen, der dann ab dem 01.08.2025 gültig ist. Ab diesem Zeitpunkt steht dir die komplette Wohnung zur alleinigen Verfügung (oder zur Gründung einer eigenen WG).



Dein Zimmer im Untermietzeitraum & Ablöse

Das Zimmer, das du im Rahmen des Untermietvertrags beziehen würdest, wird mit folgenden gebrauchten Möbeln übergeben:

 * Malm-Schreibtisch

 * Einzelbett (inkl. Lattenrost/Gestell und Matratze)

 * Kommode

 * Stoffkleiderschrank

Für die oben genannten Möbel im Zimmer, die (Einbau-)Küche, die Couch in der Wohnküche und die Waschmaschine im Keller hätten wir gerne eine Ablöse von 550€ (VB).