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Kosten
Miete:
630€
Nebenkosten:
220€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
25.11.2024
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Vollständiges Profil
Persönliche Informationen
SCHUFA
Einkommensnachweis
Mietzahlungsbestätigung
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 84kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
Badewanne
Laminat, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Mit ihren 3 Zimmern ist die Wohnung ideal für eine 2er WG geeignet. Sie teilt sich auf in ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer und zwei unterschiedlich große Schlaf-/Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Westausrichtung – der perfekte Ort, um den Abend bei Sonne ausklingen zu lassen.
Die gemütliche Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Die Einbauküche (Elektrogeräte inkl. Waschmaschine und kleiner Spülmaschine) kann gegen eine Ablöse in Höhe von 350 € VHB von der Vormieterin übernommen werden. Weitere Möbelstücke können ebenfalls nach Absprache von der Vormieterin abgelöst werden.
Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einem WC und deckenhohen, weißen Fliesen ausgestattet.
Der Flur ist großzügig geschnitten und bietet zusätzlich praktischen Stauraum in Form eines Wandschranks.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug.
Rauchen sowie Haustiere sind nicht gestattet.
Im Keller steht ein eigenes, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung, sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller. Der Dachboden kann mit der Gemeinschaft als Wäsche-Trockenraum genutzt werden.
Die schön geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Birken, unweit der Universität Bayreuth und dem Stadtzentrum. Nur wenige Gehminuten entfernt sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Hofgarten, öffentliche Verkehrsanbindung, Kindergarten, Ärzte etc. vorhanden.
Die Wohnanlage verfügt über einen Hausmeisterservice und bietet kostenfreie Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Direkt angrenzend an das Gebäude befinden sich Grünflächen, die auch im Sommer zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung stehen.
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