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Treffer

Möbliertes, wunderschönes, helles Apartment mit Balkon im Herzen von Friedrichshain

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Anzeigennummer: 11341000

Größe :
95m²

Gesamtmiete :
1850€

Zimmer :
3

Kosten

Miete:

1600€

Nebenkosten:

250€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

350€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Simplonstraße
10245 Berlin Friedrichshain
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

frei bis:

31.03.2025

Online:

8 Stunden

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Angaben zum Objekt

V: 100kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 2018

WG geeignet

Barrierefrei

Neubau

3. OG

möbliert

Eigene Küche

Badewanne, Dusche

Teppich, Parkett, Fußbodenheizung

Ökostrom

Fernwärme

5 Minuten zu Fuß entfernt

Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Balkon, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller, Aufzug

Wohnung

Lage

Sonstiges

*Perfekt für Paare, kleine Familien oder 2er WG*
Unsere moderne, helle 95 qm große Wohnung im Herzen von Friedrichshain ist ein echter Wohlfühlort. Sie besteht aus drei Zimmern: einem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche (Kochinsel inklusive!), einer gemütlichen Chillecke, einer Couchecke und einem großen Esstisch. Im Schlafzimmer wartet ein bequemes 160er Bett, und das Arbeitszimmer bietet dir viel Platz zum Relaxen oder Arbeiten – mit einem Schreibtisch und einem gemütlichen Ecksofa direkt an der Fensterecke. Die Wohnung ist voll möbliert und liebevoll mit vielen Pflanzen und coolen Details eingerichtet, damit du dich sofort wie zu Hause fühlst. Highlight ist der überdachte Balkon – perfekt für einen entspannten Kaffee am Morgen. Das große Bad mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein, und die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen richtig viel Licht rein.

ENGLISH *Perfect for couples, small families or a 2ppl shared flat*
Our modern, bright 95 sqm apartment in the heart of Friedrichshain is a real feel-good place! It has three rooms: a spacious living room with an open kitchen (including an island!), a couch corner, a cozy chill corner, and a large dining table. The bedroom has a comfy 160 cm bed, and the study offers plenty of space for work or relaxation, with a desk and a cozy corner sofa next to the window. The apartment is fully furnished and lovingly decorated with lots of plants and cool details that will make you feel right at home. The covered balcony is perfect for a relaxed morning coffee, and the large bathroom with both a shower and a bathtub is ideal for unwinding. Floor-to-ceiling windows in the living room let in lots of natural light!

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Boxhagener Kiez in Friedrichshain. Die Gegend ist für ihre lebendige Atmosphäre bekannt, mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und Clubs in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und ein Drogeriemarkt sind nur einen Steinwurf entfernt, was den Alltag sehr bequem macht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Ostkreuz sowie der S- und U-Bahnhof Warschauer Straße sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar, und die Tram M13 liegt direkt um die Ecke. Die Nähe zur Spree bietet zudem schöne Spaziermöglichkeiten.

ENGLISH
The apartment is located on a quiet side street in the lively Boxhagener Kiez in Friedrichshain, Berlin. This area is known for its vibrant atmosphere, with many cafes, restaurants, bars, and clubs just around the corner. Supermarkets and a drugstore are conveniently located right behind the building, making daily life easy. The public transport connections are excellent: the S-Bahn station Ostkreuz and the S- and U-Bahn station Warschauer Straße are less than 10 minutes away on foot, and the M13 tram is right around the corner. The nearby Spree river offers great walking opportunities.

Wir freuen uns auf jemanden, der entspannt, sympathisch und zuverlässig ist und sich in unserem Apartment wohlfühlen kann. Da wir unsere Wohnung sehr lieben, ist uns wichtig, dass sich der Untermieter gut um sie kümmert, während wir weg sind. Die Miete enthält alle Nebenkosten (Strom, Wasser, Internet). Eine Kaution von 400 Euro wäre ebenfalls zu hinterlegen. Wenn du Interesse hast, können wir gerne vorab telefonieren oder einen Videocall machen, um alle Details zu besprechen und sicherzustellen, dass alles passt.

ENGLISH
We’re looking for someone friendly, easy-going, and responsible who will feel at home in our apartment. Since we love our place, it's important to us that the subtenant takes good care of it while we're away. The rent includes all utilities (electricity, water, Wifi), and a 400-euro deposit will be required. If you’re interested, we’d be happy to arrange a phone or video call to discuss the details and make sure everything’s a good fit.