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Angaben zum Objekt
Baujahr 2021
Barrierefrei
Neubau
5. OG
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ende Juni ziehe ich aus meiner kleinen 2-Zimmer-Wohnung am Nordbahnhof (direkt über der S-Bahn-Station, Neubau 2021) aus. Mit (sehr großem) Balkon ist die Wohnung 37 qm groß. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche mit Kühlschrank, Herd und Spülmaschine, Parkettboden mit Fußnodenheizung, Einbauschrank im Schlafzimmer sowie ein neues Bad mit Dusche, großem Spiegel und Waschmaschinenanschluss. Sie liegt im 5. Stockwerk (mit Aufzug). Die Fenster gehen in RIchtung Elisabeth-Schwarzhaupt-Platz (Westen). Die Vormieterin hat darauf Rollos installiert, die ich in der Wohnung lassen kann; im Sommer sind sie sehr hilfreich.
Die Wohnung liegt in einem Haus direkt über der S-Bahn-Station Nordbahnhof. Das Haus verfügt über zwei Ausgänge in Richtung Gartenstraße (direkt gegenüber der Gedenkstätte Berliner Mauer). Dadurch ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut: Man braucht eine Minute zu S-Bahn (S1, S2, S25, S26), Straßenbahn (M8, M10, 12) und Bus (247). Zur U6 (Naturkundenmuseum) muss man ca. 8 Minuten, zur U8 (Bernauer Straße) ca. 12 Minuten laufen. MIt der Straßenbahn ist man in ca. 5 Minuten am Hauptbahnhof, mit der S-Bahn in ca. 5 Minuten in der Friedrichstraße und am Gesundbrunnen (mit einem großen Einkaufszentrum).
Im Keller des Hauses sind Tiefgaragenstellplätze, die man zusätzlich mieten kann. Vor dem Haus sind auch Parkplätze verfügbar, meistens ist etwas frei. Im Keller kann man auch Fahrräder abstellen.
Im Haus befindet sich ein Bio-Supermarkt und ein paar Cafés/Bistros/Restaurants. In der unmittelbaren Umgebung sind ein Kiosk und weitere Restaurants/Bars, die man fußläufig erreichen kann. Der nächste große Supermarkt ist um die Ecke (ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt).
Das Haus verfügt über eine Dachterrasse.
Die Miete setzt sich nach Auskunft der Vermieterin (eine Immobiliengesellschaft) wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: EUR 1.132,20
BK-VZ: EUR 109,00
HK-VZ: EUR 55,00
Gesamtmiete: EUR 1.296,20
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Die Wohnung ist sehr gut isoliert, so dass sich die Heizkosten im Rahmen halten.
Besichtigungstermine sind Mitte Juni möglich, gerne vor Ort oder online. Vor der Anmietung müssen der Vermieterin folgende Unterlagen vorliegen:
- Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft
- letzte drei Einkommensnachweise
- Kopie des Personalausweises
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Es wäre hilfreich, wenn ich die Unterlagen vor dem Besichtigungstermin bekäme. Fragen kann ich gerne vorab beantworten.
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