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Nachfolgerin für 2-Raum-Kleinwohnung in DU-Neudorf spätestens ab Ende Jan. 25 gesucht | Nähe Universität
Anzeigennummer: 3332698
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 144kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
EG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Laminat
Ökostrom
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Kleinwohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafraum, Küche und Innenbad mit Dusch-Badewanne.
Garten und Schuppen stehen allen BewohnerInnen zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft setzt sich ausschließlich aus (Master-)Studierenden zusammen.
Die beiden Panoramen von 2019 geben einen Eindruck von der Wohnungssituation: https://360gradpan.de/KolonieEGlinks/
Das Haus kann auf Google-Streetview angeschaut werden: https://tinyurl.com/y7vm6jrb
2020 Einbau einer Einbruch-Sicherheitshaustür
Haustürsprechanalge vorhanden.
2023 Einbau einer neuen Hof-/Gartentür
Die Kücheneinrichtung (mit Elektroherd, Kühlschrank) inkl. Tisch und Stühle gehören zur Wohnung.
Die 2017 neu verlegte Wasserleitung in der Küche ist mittlerweile verkleidet.
In der Hausflurkammer im EG und I. OG stehen vom Vermieter zur Verfügung gestellte Waschmaschinen.
- doppeltverglaste Fenster
Die Nebenkosten umfassen die üblichen anteiligen Positionen wie Heizung (Fernwärme), Hausversicherung, Müllabfuhr, Straßengebühr, Wasser, Grundsteuer...
Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt. Schornsteinfeger- und Wartungskosten fallen nicht an.
Kabel- und DSL-Anschluss sind vorhanden. Ein Vertrag müsste selber abgeschlossen werden. Das gilt ebenso für den Wohnungsstrom bei einem Stromanbieter eigener Wahl. Der Rundfunkbeitrag an die GEZ von monatlich 18,36 € fällt ebenfalls zusätzlich an.
Bei Interesse stellen Sie sich bitte mit ein paar Sätzen vor. Voraussetzung einer Berücksichtigung zudem nur dann, wenn Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeit für eine zuverlässige Mietzahlung angeben. Lediglich eine Interessensbekundung, wann die Wohnung besichtigt werden kann, ist nicht ausreichend.
Die Wohnung liegt in bevorzugter Wohngegend in Neudorf, Nähe Stadtwald und der Universität.
Der Garten mit einem Schuppen und kleinem Fischteich steht allen Mietparteien zur Verfügung und wird von den ausschließlich studentischen BewohnerInnen gern genutzt und kann in Eigenregie für 15 €/Stdn. gepflegt werden.
Abstellfläche für Fahrrad im Hof bzw. Kellervorraum (über Kellertreppe)
Entfernungen:
o Universität - 1000 m
o Sechs-Seen-Platte Wedau - 1000 m
o Hauptbahnhof - 1500 m
o Autobahnanschluss Wedau A2/3 - 1000 m
o Duisburger Stadtwald - 400 m
Die Überlassung von brauchbarem Mobiliar ist mit dem Nochmieter abzuklären.
Bei Studierenden ohne eigenem Einkommen reduziert sich die Kaution auf eine KM, wenn eine arbeitende Eltern-Person bereit ist, eine Mietbürgschaft in Höhe von zwei weiteren KM abzuschließen.
Das Treppenhaus wird z.Zt. regelmäßig durch eine studentische Mitbewohnerin gereinigt. Die entstehende Aufwandsentschädigung wird hausintern gelöst.
Die Pflege des Gartens wird mit 15 €/Std. honoriert.
Bei Interesse stellen Sie sich bitte mit ein paar Sätzen vor. Voraussetzung einer Berücksichtigung zudem nur dann, wenn Sie Ihre Finanzierungsmöglichkeit für eine zuverlässige Mietzahlung angeben. Lediglich eine Interessensbekundung, wann die Wohnung besichtigt werden kann, ist nicht ausreichend.
Benötigte Unterlagen
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