Zentrale EG 2 ZKB in ruhiger Lage, Uni nah, Tageslichtbad mit Wanne, gut geschnitten, mit Hinterhof

Diese charmante Erdgeschosswohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen auf etwa 54 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung besteht aus zwei gut geschnittenen Zimmern, die durch ihre ansprechende Aufteilung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Single, Paar oder kleine Familie – hier finden Sie ein neues Heim, das Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten, der zum Entspannen und Erholen vom Alltag einlädt. Der grüne Rückzugsort ist ideal für Gartenliebhaber oder für gemütliche Stunden im Freien.

Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Die Küche verfügt über einen pflegeleichten PVC-Boden, während das Badezimmer mit stilvollen Retrofliesen versehen ist. Das Bad bietet zudem eine Badewanne und ein Fenster, das zum ruhigen Hinterhof hinausgeht – ideal, um frische Luft hereinzulassen.

Das Schlafzimmer und die Küche liegen zur verkehrsberuhigten Spielstraße hin, was Ihnen trotz der zentralen Lage eine angenehme Ruhe garantiert. Alle Fenster sind mit Rollos ausgestattet, sodass Sie den Lichteinfall individuell regulieren können. Dank der dicken Wände ist die Wohnung wenig hellhörig und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Ein großzügiger Kellerraum ist vorhanden, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Beheizt wird die Wohnung durch effiziente Nachtspeicheröfen, die auch in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Wärme sorgen.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort bezogen werden. Die in den Bildern gezeigte Möblierung dient lediglich als Beispiel und ist nicht enthalten; Sie haben die Freiheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Wünschen einzurichten. Der beiliegende Grundrissplan gibt Ihnen einen groben Überblick über die Raumaufteilung, ist jedoch nicht maßstabsgetreu.

Rollo, Tür in Küche werden noch repariert.