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Ab März 2025: Vollmöblierte 2 Zimmer-DG-Wohnung in 65934 F-Nied
Anzeigennummer: 4855165
Kosten
Miete:
990€
Nebenkosten:
0€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
3 Tage
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 87kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1905, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
möbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche
Satellit
Teppich, PVC, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Garten, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Sonstiges
*** Für Mietbedingungen bitte den Reiter "Sonstiges" beachten ***
Die Dachgeschoßwohnung liegt im zweiten Stock eines um ca. 1905 erbauten Mehrfamilienhauses.
Nur wenige Gehminuten zu den S-Bahn Linien S1 & S2 (siehe auch Hinweise unter "Lage" weiter unten)!
Aufgrund der Lage ideal für Pendler, Wochenendheimfahrer und Projekttätige (Freiberufler) im Rhein-Main-Gebiet.
Eckdaten:
• Dachgeschoß
• 2 Zimmer: Wohn-/Arbeitsbereich, kleines Schlafzimmer
• Küche mit elektrischem Ceran-Kochfeld, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank (mit separatem Gefrierfach) sowie Spülmaschine
• Bad (Badewanne und Dusche) mit zwei Tageslichtfenstern (eines davon als Dachfenster)
• Alle Fenster sind mit Rolladen oder Jalousie ausgestattet (Möglichkeit zum Abdunkeln)
• Abstellkammer im Zwischenstock (Treppenhaus)
• Waschmaschine
• Komplett möbliert und eingerichtet (inkl. Handtücher, Besteck, Geschirr, ...)
• Fernseher vorhanden (DVB-S/S2: Astra 19,2°E & Hotbird 13°E). Bei Interesse optional auch möglich: DVB-C (Vodafone) oder DVB-T2 (freenet)
• Für Nichtraucher
Zum Umfeld des Hauses und der Wohnung:
Im Haus befinden sich noch zwei weitere Wohnungen, die aktuell bewohnt sind (ruhige Nachbarn).
Der Frankfurter Stadtteil Nied liegt im Mündungsdreieck von Nidda und Main und wurde 1928 eingemeindet.
In Nied, welches im westlichen Frankfurter Stadtgebiet liegt, wohnen ca. 19.000 Menschen.
Der Stadtteil hat aufgrund seiner Lage einen hohen Freizeit- und Naherholungswert:
• 60 Hektar großer Auenwald im Osten sowie fünf Altarme der Nidda (Angelmöglichkeiten!)
• Ca. 10 Gehminuten zur Wörthspitze (Mündung der Nidda in den Main)
• Teil des Frankfuter Grüngürtels mit ausgedehnten Wander- und Radwegen an den Main- und Niddawiesen (auch für Fahrradfahrer sowie Jogger hervorragend geeignet)
• 2 Mineralbrunnen (Faul- und Selzerbrunnen)
• 10 kleine und große Flußbrücken
• Gute Erreichbarkeit des Höchster Wochenmarktes zu Fuß oder mit dem Fahrrad an Nidda und Main (dienstags, freitags und samstags; der zweitgrößte Wochenmarkt in Frankfurt, vgl. https://de.wikipedia.org/wiki/H%C3%B6chster_Markt)
Die Lage von Nied ist außerdem überaus verkehrsgünstig. Verkehrsanbindungen mit S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen in kurzen Intervallen für eine reibungslose Verbindung in die Innenstadt und das Umland:
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Umgebung zur Verfügung:
• S-Bahn: Zu Fuß ca. 4 Minuten bzw. ca. 400 Meter zum Haltepunkt „Frankfurt-Nied“
--> Linien S1 und S2 fahren im ca. 10 bis 15 Minutentakt
--> Ca. 7 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Frankfurt (weitere S-Bahnen, Regionalbahnen, Fernlinien); ca. 14 Minuten zur Hauptwache (U-Bahnen der Linien U1/U2/U3/U8)
--> Ohne Umsteigen zur Taunusanlage (Finanzplatz Frankfurt), Hauptwache/Konstablerwache (Zeil) oder Ostendstraße (Europäische Zentralbank)
• Straßenbahnen: Linien 11 und 21 (Haltestellen "Nied Kirche" bzw. "Luthmerstraße")
• Bus: Linien 51, 54 und 59 (Haltestellen "Nied Kirche" bzw. "Nied Bahnhof")
Link zum RMV-Schnellbahnplan (S-Bahn):
-> https://www.rmv.de/c/fileadmin/documents/PDFs/_RMV_DE/Linien_und_Netze/Liniennetzplaene/Schnellbahnplan.pdf
Per PKW:
• Ca. 10-15 Minuten zum Frankfurter Kreuz / Flughafen Frankfurt (A3/A5; über Zubringer B40/B43)
• Ca. 5-10 Minuten zum Nordwestkreuz Frankfurt (A5/A66/A648)
• Generelle Parkmöglichkeiten auf der Straße vor dem Haus bzw. in den umliegenden Straßen gegeben (kein Anwohnerparken)
Tip / Empfehlung:
Stadtteilführer des Prävenstionsrates der Stadt Frankfurt am Main in Zusammenarbeit mit dem Vereinsring Nied - ideal für einen ersten Überblick über das Angebot und das Zusammenleben im Stadtteil Nied (Frankfurter Grüngürtel, Gaststätten, Sport-/Vereine, ...):
-> https://www.vereinsring-nied.de/wp-content/uploads/2020/03/20200314_Stadtteilbroschuere_2020_Web.pdf (ca. 6,4 MB)
Miete:
• Vermietung erfolgt durch den Eigentümer (kein Makler, keine anfallende Courtage/Provision)
• Monatliche Miete: 990,00 Euro (warm, 1 Person), 1.090,00 Euro (warm, 2 Personen) als Pauschale (inkl. Strom, Wasser und Heizung)
• Mindestmietdauer: 1 Monat
• Kaution: 1.500,00 Euro
• Endreinigung: 100,00 Euro
• Optionale Kündigungsfrist für den/die Mieter: Vier Wochen zum Monatsende bzw. nach Absprache möglich.
An WG-Interessierte:
Die Wohnung ist leider nicht WG-tauglich!
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