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Treffer

55m²-Wohnung in ruhiger Lage in Zentrumsnähe

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Anzeigennummer: 11458276

Größe :
55m²

Gesamtmiete :
694€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

598€

Nebenkosten:

96€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Rankengasse 13
8020 Graz Gries
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.12.2024

frei bis:

01.12.2028

Online:

18.11.2024

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Angaben zum Objekt

WG geeignet

sanierter Altbau

2. OG

teilmöbliert

Dusche

Kabel

Parkett, Dielen, Fliesen

Fernwärme

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Spülmaschine, Balkon, Fahrradkeller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß eines liebevoll renovierten Hauses aus der Gründerzeit. Die Wohnung verfügt über 55 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Dusche und WC. Die Küche ist eingerichtet mit Backofen, großem freistehenden Kühlschrank, Herd und Geschirrspüler. Ein kleiner Balkon, von der Küche betretbar, bietet Sitzgelegenheit mit Blick in den Hinterhof und den Garten mit Baumbestand. Der Boden im Voraum besteht aus originalem Terrazzo, die Böden im Wohnraum, in zweiten Zimmer und auch in der Küche sind Parkettböden. Heizung und Warmwasser werden durch Fernwärme geheizt.
WLAN ist im Haus verhanden.

Die Wohnung liegt sehr zentral, umgeben von wichtiger Infrastruktur. Der Anschluss ans öffentliche Verkehrsnetz ist in wenigen Minuten erreichbar; ein großes Einkaufszentrum und mehrere Lebensmittelläden erreicht man in 5 Minuten Entfernung, ein Ärztezentrum gleich ums Eck, eine Apotheke in 5 Minuten Entfernung. Die frei zugänglichen Wiesenflächen des Augarten und das Augartenbad liegen in einer Entfernung von 3 Minuten. Die Innenstadt ist in einer Gehzeit von 10 Minuten erreichbar.

Das Haus im Gesamten ist einladend und liebevoll gestaltet. Bei der Sanierung wurde großer Wert auf die Erhaltung der stilistischen Einheit gelegt. Das Stiegenhaus ist breit angelegt. Im Keller gibt es Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.