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Wunderschöne Wohnung mitten in der Stadt (Kaiser-Joseph-Platz, neben TU)
Anzeigennummer: 9823587
Kosten
Miete:
875€
Nebenkosten:
36€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2025
frei bis:
01.01.2030
24.11.2024
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
Altbau
EG
teilmöbliert
Dusche
Kabel, Satellit
Parkett, Dielen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Schweren Herzens verlassen wir nach insgesamt 3 Jahren unsere wunderschöne Wohnung mitten in Graz. Die Lage der Wohnung ist wirklich top, direkt neben dem Kaiser-Jospeh Platz wo man überall super schnell, sei es zu Fuß oder mit den Öffis, hinkommt.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss was auch sehr angenehm ist. Sie hat ca. 70m² und verfügt über einen Innenhof (sehr ruhig - trotz zentraler Lage) + überdachten Fahrradabstellplatz.
Die Wohnung hat 3 Zimmer, die alle ca. 18m² groß sind - wir haben eines der Zimmer als Wohnzimmer genutzt, man könnte dieses aber auch als 3. WG Zimmer nutzen. Die beiden Zimmer die zur Straße gerichtet sind verfügen beide über neue Doppelfenster - somit sind die Zimmer super lärmfrei.
Gerne kann die Ausstattung des Wohnzimmers, die Waschmaschine und der Geschirrspüler gegen Ablöse komplett übernommen werden.
Die Gesamtmiete beträgt 875€ inkl. Heizkosten + 36€ Stromkosten.
Wohnungsaufteilung:
- großer Eingangsbereich
- großes Wohnzimmer
- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer
- große Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
- getrenntes WC
Unsere Wohnung befindet sich in der Mandellstraße, direkt neben dem Kaiser-Joseph-Platz (ein wahrer place to be in Graz) und hinter der Alten-Technik (Technische Universität). Die Wohnung liegt sehr zentral - das Zentrum (Jakominiplatz) erreicht man zu Fuß innerhalb von 5 Minuten.
Sämtliche Unis (Technische Universität, Karl-Franzens-Universität) sind zu Fuß sowie mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Anbindung: Besonders angenehm ist auch der kurze Weg zu den öffentlichen Verkehrsmittel (~1 Minute) mit der Einstiegstelle "Kaiser-Joseph-Platz / Oper". Hier fahren nicht nur mehrere Linien der Bim vorbei (1,7) , sondern auch Busse (Linien 31, 39, 64...).
Einkaufen:
Der oben genannte Kaiser-Joseph-Platz bietet Montag-Samstag auch einen großen Bauernmarkt mit einem reichlichen Angebot an regionalen Lebensmitteln. Weiters befinden sich die nächsten Lebensmittelgeschäfte (Billa, Spar...) in unmittelbarer Nähe.
Parken: direkt vor unserer Wohnung gibt es einige Parkmöglichkeiten (blaue Zone).
Eine Wohnungsbesichtigung ist jederzeit möglich :)
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