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Komplettsanierte, komfortable 2-Zimmer Wohnung mit Terrasse zu vermieten
Anzeigennummer: 11024086
Kosten
Miete:
1500€
Nebenkosten:
300€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.07.2024
17 Stunden
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Angaben zum Objekt
Baujahr 1967
WG geeignet
Barrierefrei
Mehrfamilienhaus
Hochparterre
möbliert, teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Terrasse, Gartenmitbenutzung, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
ie Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten, 3-geschossigen Mehrfamilienhauses (Baujahr 1967) mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Auf dem umzäunten Grundstück gibt es eine Parkmöglichkeit.
Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohngegend inmitten von Einfamilienhäusern mit Gärten. Das ca. 560 m² große Grundstück bietet die ideale Ausrichtung (Süd-West) für sonnenverwöhnte Tage auf dem großen Terrasse.
Ausstattung
Der weitläufige und helle Wohn- und Essbereich mit Küche lädt zu gemeinsamen Momenten ein, während die großen, weiten Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Die mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattete Küche (herd, Spülmaschine , Waschmaschine, Kühl-/Gefrierkombi) schafft mit ihrem hellholzfarbenen Küchenfronten, der weißen Essecke und dem hellen Parkettboden ein freundliches Ambiente.
Ein schwarzes Granit-Waschbecken mit schwarz Wasserhahn steht dazu in reizvollem Kontrast. Ein modernes Design-Hifiboard ,Bücherregal , 2 Leder sofa 3 kleine Tischein ,Grüne Topfpflanzen und Gemälde sorgen für ein elegantes Dekor geben dem großen Wohnzimmer die besondere Note. Der dem Wohnbereichud Küche vorgelagerte, sich über die komplette Häuserfront erstreckende Terrasse lädt zum Verweilen ein mit Blick in den Garten. Blumenbeete und alter Baumbestand machen ihn zur grünen Oase.Die Lage zur Gartenseite schafft auch im geräumigen, mit einem seksflügeligen Kleiderschrank ausgestatteten Schlafzimmer angenehme Ruhe.
Die neu eingebauten Fenster mit Kunststoffrahmen sorgen zusammen mit der Dämmung in der ganzen Wohnung für Energieeffizienz. Einen besonderen Komfort stellen die Jalousie an allen Fenstern dar, mit denen sich der Lichteinfall individuell regulieren lässt.
Im modernen, cremefarben gefliesten Bad lässt es sich bestens in den Tag starten: Morgens fällt Licht durch das große Fenster herein, eine begehbare Dusche , mit Licht ausgestattete machen es zu einer Wohlfühloase.
Den Kern des Ortsteils bildet die S-Bahn-Haltestelle „Kornweg“, mit dem sympathischen „Einkaufsdorf“ drum herum, in dem es eine Bank, einen Bäcker, Einkaufsläden und eine abwechslungsreiche Gastronomie gibt. Der Großteil des Ortsteils ist mit Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bebaut. Die Wellingsbütteler Landstraße ist gesäumt von Villen, die in den Gründungsjahren des Viertels von reichen Hamburger Bürgern errichtet wurden.
Dank der Haltestelle „Kornweg“ ist der Ortsteil direkt an das Hamburger S-Bahn-Netz angeschlossen. Mit S1 oder S11 gelangt man binnen rund 20 Minuten ohne Umsteigen in die Innenstadt, zum Beispiel zum Hauptbahnhof oder zum Jungfernstieg. Von der nahegelegenen Haltestelle „Ohlsdorf“ kann man mit der S1 direkt zum Flughafen fahren. Alternativ gelangt man von hier auch schnell nach Wellingsbüttel und Poppenbüttel mit dem Einkaufszentrum AEZ mit vielfälltigen Shoppingmöglichkeiten. Am westlichen Rand des Ortsteils hat man Zugang zur U1 an der Haltestelle „Klein-Borstel“, die zu einer Hauptbahnlinien ins Stadtzentrum gehört und in kurzer Taktung fährt.
Freizeitaktivitäten und Vereine
Klein-Borstel liegt direkt an einem der schönsten Abschnitte des Hamburger Alsterlaufs. Joggen, Radfahren und Spazierengehen – es eröffnen sich viele Möglichkeiten zum aktiv sein in 5 Minuten Entfernung zur Wohnung. Auch der Parkfriedhof Ohlsdorf lädt mit seinem einmaligen Baum- und Rhododendronbestand zum Verweilen ein.
Die beiden bekannten Hamburger Hockeyclubs UHC und Klipper THC finden sich nur wenige Minuten entfernt von Klein-Borstel. Fußball-Fans finden Anschluss beim SCALA. Das neu eröffnete Familienbad Ohlsdorf ist ebenfalls in der Nähe.
Südlich an den sogenannten „Teetzpark“ schließt sich der Alster-Mühlenteich an. Am dortigen Restaurant und Café „Zur Ratsmühle“ können Tretboote und Kanus geliehen werden, um den Teich und die Alster flussaufwärts zu erkunden.
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