3-Zimmer Wohnung - Nachmieter ab 01.05.2025 gesucht

Die Eigentümerin ist eine ältere Dame, die ebenfalls in dem Haus lebt (5. OG). Sie vermietet alle Wohnungen im Haus standardmäßig ausschließlich an einzelne Personen. Daher ist die Wohnung nicht für Paare oder Familien geeignet. Dadurch ist es sehr ruhig im Haus. Die Nachbarn sowie die Eigentümerin sind freundlich und unterhalten sich gern. Die meisten Bewohner des Hauses sind Rentner, aber es gibt auch sehr junge Menschen.

Ich übernehme die Herstellung des Kontakts zur Eigentümerin sowie die Wohnungsbesichtigung. Die Eigentümerin entscheidet jedoch selbst, welche Personen sie als ihre Nachbarn einziehen lassen möchte. Dabei gilt es zu beachten, dass die Mindestvertragslaufzeit 3 Jahre ist (möchte man vorher ausziehen muss man einen Nachmieter finden).

Der Preis stellt meine derzeitige Miete für die unmöblierte Wohnung dar (Kaltmiete Stand 2023, Nebenkosten Stand 2024). Es ist daher möglich, dass der mit der Eigentümerin final abgesprochene Preis ein leicht anderer sein kann. Warmwasser und Heizkörper werden über eine Gastherme betrieben (in der Küche eingebaut). Es muss ein eigener Gasvertrag abgeschlossen werden.

Einmal wöchentlich wird das Treppenhaus gereinigt, es sind keine eigenen Kehrarbeiten notwendig.

Internetgeschwindigkeiten bis zu 500 MBit/s können problemlos ohne Glasfaservertrag erreicht werden. Der Glasfaserausbau steht für diese Wohnung noch aus, ist aber theoretisch möglich.

Küche: Die Küche ist etwa 8m^2 groß. Die Gastherme sowie ihre Steuerung sind hier verbaut. Es liegt ein Linoleum Fußboden aus. Die rote Küchenzeile, der Kühlschrank sowie die Deckenlampe gehören zur Wohnung und müssen (kostenlos) übernommen werden. Der Herd läuft mit Strom, das Kochfeld mit Gas. Es gibt in der Küche eine eingebaute Speisekammer sowie einen Zugang zu einem Balkon (Sonnenseite). Folgende Einrichtungsgegenstände in der Küche sind privat, müssen aber übernommen werden (Pauschalpreis: 700€):
• Waschmaschine
• Geschirrspüler
• Gefrierschrank
• Weiße Küchenzeile (2 weiße Hängeschränke, 2 weiße Stehschränke mit dunkler Arbeitsplatte)
• Mikrowelle

Andere sichtbare Möbel gehören, wenn nichts anderwertiges erwähnt wird, nicht zur Wohnung selbst, können aber nach individueller Absprache gegen Aufpreis übernommen werden. Das gilt insbesondere für die Fliegengitter der Fenster.

Balkon 1: Die Küche hat nebem einem Fenster auch eine Tür zu einem Balkon (ungefähr 4,5m^2 groß), der nach Südosten zur Straße zeigt. Hier scheint im Sommer von morgens bis einschließlich nachmittags die Sonne. Die Holzfließen gehören nicht zur Wohnung, können jedoch gegen Aufpreis übernommen werden.

Bad: Das Bad ist gefliest, der Spiegelschrank sowie die Spiegelfliesen sind Teil der Wohnung und müssen (kostenlos) übernommen werden. Gleiches gilt für 2 der 3 Handtuchhalter. Es gibt ein Badewanne und ein Fenster im Bad, das Bad ist ungefähr 5m^2 groß.

Flur und allgemeines: Der Flur sowie alle bisher noch nicht erwähnten Räume (außer die Balkone) haben einen Teppichfußboden. Dieser muss (kostenlos) übernommen werden und darf nicht ausgetauscht werden. Alle Räume (außer die Balkone) werden direkt über den Flur betreten. Des Weiteren sind alle Deckenleuchten sowie einige der Rollos für die Fenster Teil der Wohnung, die ebenfalls (kostenlos) übernommen werden müssen.

Raum 1: Ungefähr 17m^2 groß. Hat 2 Fenster zum Innenhof (Schattenseite, äußerst ruhig).

Raum 2: Ungefähr 14 m^2 groß. Hat neben einem Fenster auch eine Tür zum Balkon 2.

Balkon 2: Ähnlich groß wie Balkon 1. Dieser Balkon zeigt nach Nordwesten zum Innenhof. Hier ist es sehr ruhig, die Sonne kommt höchstens abends im Sommer für eine halbe Stunde vorbei.

Wohnzimmer: Das Wohnzimmer ist gute 20m^2 groß. Es hat 2 große Fenster zur Straße hin.