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Der Charme der 60er...

Anzeigennummer: 4451589

Kosten

Miete:

n.a.

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

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Ablösevereinbarung:

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SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Luisenstrasse
76137 Karlsruhe Südstadt
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

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aktuell vermietet

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Angaben zum Objekt

WG geeignet

Mehrfamilienhaus

2. OG

Badewanne

Kabel

Laminat

Zentralheizung

gute Parkmöglichkeiten

10 Minuten zu Fuß entfernt

Balkon, Keller, Fahrradkeller, Dachboden

Wohnung

Lage

Sonstiges

Wohnung wird z.Zt. renoviert.
Decken neu tapeziert, Türen und Fenster frisch gestrichen. Fußböden, außer in Bad, alle neu ( Vinyl). Ebenso wurde Elektroinstallation geprüft und wo notwendig erneuert. TV-Anschluss in zwei Zimmern vorhanden.
Hervorragende Lage , sehr gepflegte Wohnanlage in direkter Nachbarschaft des City-Parks. Balkon zur Ostseite. Garage kann separat angemietet werden. Autobahn, HBF und Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Heizkessel u. Wasserversorgung wird derzeit erneuert, Energiekosten werden also gesenkt werden.
Einbauküche ist nicht vorhanden.
Waschmaschinenanschluss in Bad. Dachboden gedämmt. Energieverbrauch lt. Energieausweis: 156 kWh/(m².a).

Am Rand der Südstadt, direkt benachbart zum neu entstandenen City-Park. Noch ist mit etwas Bautätigkeit in der Nachbarschaft zu rechnen. Tja, wohnen wollen wir alle - dann muss halt auch gebaut werden. Lage verfügt über hervorragende Verkehrsanbindung und ist trotzdem in der Regel sehr ruhig. Wohnung befindet sich in Wohnanlage mit überwiegend von den Eigentümern selbst genutzten Wohnungen. Der Zustand der Anlage und der Grünflächen ist daher hervorragend.

Bei sofortigem Bezug, müssen Zimmerwände selbst tapeziert werden - würde sich allerdings in der Miethöhe positiv für den Mieter niederschlagen. Anlage stammt aus den 60-jahren. Sehr gepflegt. Die meisten Bewohner sind ehemals Mitarbeiter der DB. Im angrenzenden City-Park findet man neue Gastronomie, in der Südstadt die Multikultiszene rund um den Indianerbrunnen. Wohnung befindet sich allerdings im sehr ruhigen Bereich ohne direkte Nachbarschaft von Gastronomie.