2 Zimmer, 54 qm Wohnung in Köln Ehrenfeld

Die Wohnung liegt auf der Grenze zwischen Ehrenfeld und Neuehrenfeld. Die Straße grenzt zur Subbelrather-Straße, die (ca. 10 Minuten fußläufig) parallel zur Venloer-Straße. Die nächste U-Bahn-Station (Subbelratherstr.) ist in 5 Minuten zu Fuß zu entfernt. In die Innenstadt erreicht man in 20 Minuten zu Fuß oder 5 Minuten mit der Bahn. Der nächste Supermarkt (Rewe) ist 5 Minuten entfernt. Weitere Supermärkte, viele Cafés und Restaurants, sowie Drogeriemärkte und andere Geschäfte findet man dann auf der Venloer-Straße.

kurze Notiz: Das Exposé ist das, das ich damals bekommen habe und dient nur als Beschreibung der Wohnung)


Da ich dauerhaft im Ausland leben werde, suche ich ein Nachmieter für meine Wohnung. Es wird also kein ganz neuer Vertrag geschlossen, sondern ein Mieterwechsel vorgenommen (Bedingungen unten angegeben)
Die Konditionen setzen sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.600,00 €
Betriebskostenvorauszahlung: 200,00 €
Gesamtmiete: 1.800,00 €

Mietminderung für 3. Zimmer bis Anbindung: 530,00 € / Kaltmiete: 1.070,00 € (Gesamtmiete bis Grundrissänderung = 1.270,00 €)

Kaution: 3.210,00 €, Mindestmietzeit 2 Jahre, VPI (Wertsicherungsklausel)

—> auf dem Exposé stehen 1050€, richtig sind aber 1070€
Bedingungen:

- Mieterselbstauskunft (siehe Anlage)
- die letzten 3 Gehaltsnachweise
- aktuelle Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft
- Ausweiskopie
- ggfs. Elternbürgschaft (siehe Anlage) inkl. aller oben genannten Unterlagen des Bürgen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass eine Besichtigung nur möglich ist, wenn diese Unterlagen vorliegen.


Vorzugsweise WGs (Gerne Studenten), denn:

Die Wohnung hat zum jetzigen Zeitpunkt 2 Zimmer. Der Mietvertrag bedingt allerdings, dass über den Zeitraum des Mietvertrags noch ein 3 Zimmer dazu kommen kann. So bald die Nachbarwohnung (es gibt jeweils 2 Wohnungen pro Etage) frei wird, kommt das 3 Zimmer der Nachbar-Wohnung zu dieser Wohnung dazu. Dafür ist alles schon vorbereitet und der Vorgang wird innerhalb eines Tages abgeschlossen. Das Zimmer wird etwa die Größe des kleineren Zimmers haben und wird frisch renoviert bis es dazu kommt.
Wenn die Hausverwaltung diesen Vorgang ankündigt, haben die Mieter aber die Chance innerhalb von 8 Wochen den Mietvertrag aufzulösen - so ist es im Mietvertrag bestimmt.
—> wie sich das auf die Miete auswirkt, ist oben beschrieben

Wohnungsinventar:
Übernommen werden müssen:
Flurleuchte
Alle Küchenmöbel (Küche, Regal, Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank
Offener Kleiderschrank im großen Zimmer
Ablösesumme: 1500€ (nicht verhandelbar)

Die Wohnung kann entweder zum 01.01 oder zum 15.01 gemietet werden - abhängig davon, wie schnell der Prozess läuft.
Es wird nur eine Besichtigung geben, zu der alle Interessenten eingeladen werden. Ein genauer Termin steht noch nicht fest, es wird aber definitiv am Wochenende sein.