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Erstbezug nach Modernisierung: 3-Zimmer mit gehobener Ausstattung in Humboldt

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Anzeigennummer: 11037220

Größe :
63m²

Gesamtmiete :
1200€

Zimmer :
3

Kosten

Miete:

1050€

Nebenkosten:

150€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

3150€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

N/A
51105 Köln Humboldt-Gremberg
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.01.2025

Online:

10.12.2024

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Angaben zum Objekt

Bedarfsausweis, V: 185kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1954, Energieeffizienzklasse F

Mehrfamilienhaus

2. OG

Eigene Küche

Badewanne

Kabel

PVC

Ökostrom

Gasheizung

5 Minuten zu Fuß entfernt

Spülmaschine, Balkon, Dachboden

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die Wohnung im zweiten OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach Modernisierung. Die zwei einladenden und hellen Zimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche, Wannenbad, eine Abstellkammer sowie ein großer, ebenfalls modernisierter Balkon zeichnen die Wohnung aus.

Der Boden wurde durchgehend mit Vinyl ausgelegt. Einbauküche, Badmöbel und Duschwand stehen ggf. zur Übernahme durch den Mieter zur Verfügung. Dimmbare Deckenspots in Flur und Küchenzeile sowie Beleuchtung in Wannenbad und Abstellkammer sind vorhanden sowie ein Waschplatz mit eigenem Stromanschluss in der Waschküche. Das Gesamtobjekt ist an das Glasfasernetz von NetCologne angeschlossen. Kabel-TV wird ebenfalls über NetCologne eingespeist.

Das sehr gepflegte Objekt liegt in einer schönen Anlage in belebter Gegend mit Nähe zu den Kölner Stadtteilen Poll und Deutz und wird durch eine professionelle und zuverlässige Wohnungsverwaltung betreut. Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr mit den Buslinien 153, 159, 196 sowie der S-Bahn-Haltestelle Trimbornstraße (jew. zwei Stationen zum Hbf und zum Flughafen) sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte. Es besteht ein unmittelbarer Anschluß zum Autobahnring Köln über den Zubringer Richtung Innenstadt oder Flughafen.

Es ist ein langfristiges Mietverhältnis gewünscht. Die Wohnung ist daher nicht WG-geeignet. Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf eine Person und enthalten keine Heizkosten. Gas und Strom müssen über einen Versorger gesondert bezogen werden.