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Untermiete für gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung in Köln-Nippes vom 1.10.2024 bis 31.03.2025

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Anzeigennummer: 11225134

Größe :
51m²

Gesamtmiete :
990€

Zimmer :
2,5

Kosten

Miete:

710€

Nebenkosten:

180€

Sonstige Kosten:

100€

Kaution:

990€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Kleine Hartwichstraße
50733 Köln Nippes
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.10.2024

frei bis:

31.03.2025

Online:

3 Tage

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Angaben zum Objekt

2. OG

möbliert

Bewohnerparken

3 Minuten zu Fuß entfernt

Balkon

Wohnung

Lage

Sonstiges

Ich vermiete meine gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung vollständig möbliert während meines Auslandsaufenthaltes für den Zeitraum vom 1.10.2024 - 31.03.2025 unter.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG (ohne Aufzug) und ist ideal für eine einzelne Person oder ein Pärchen geeignet, das zentral wohnen und ggf. mobil arbeiten möchte.

Beim Betreten der Wohnung blickt man zunächst in die große Küche. Sie enthält eine schöne Einbauküche (Ceranfeld, Ofen, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank) und eine Mikrowelle. Dort befindet sich ein großer Esstisch mit vier Sesseln. Die gängigen Küchenutensilien sind vor Ort. Herzstück der Küche ist eine groß ausgestattete Backbar, da ich nebenberuflich in einer Cocktailbar arbeite. Diese kann nach Absprache für den Eigenverbrauch gerne benutzt werden.

Über den Flur mit Garderobe, großem Schuhregal und Glasboard kommt man in das helle Wohnzimmer. Dort steht ein gemütliches Sofa mit einem Smart-TV und meine kleine Bibliothek, die ebenfalls gerne genutzt werden kann. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf den schönen beblumten und möblierten Balkon mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten.

Im Schlafzimmer befindet sich ein 140x200cm Bett, eine große Schrankwand mit reichlich Stauraum, zwei Nachttische sowie ein gestimmtes Klavier. Letzteres kann gerne bespielt werden, wobei dabei bitte auf die Nachbarn Rücksicht genommen werden sollte :)

Das modern eingerichtete Bad hat eine große Regendusche und einen Waschtrockner.

Die gesamte Wohnung ist mit Philips Hue Smart Lights ausgestattet.

Die Wohnung liegt nahe der S-Bahnhaltestelle Köln-Nippes und ist daher sehr gut angebunden: S-Bahnen und Bus sind nur 3 Gehminuten entfernt. Der nächste Rewe ist 5 Gehminuten entfernt. Ein Aldi und Netto sind in unter 10 Minuten erreichbar.

In der näheren Umgebung ist ein süßes Café und einige Restaurants. Die Neusser Straße, das Herzstück von Nippes, ist 15 Gehminuten entfernt. Mit der S-Bahn ist man in 8 Minuten am Köln Hbf oder mit Umstieg am Hansaring in 15 Minuten in der Innenstadt.
Der nächste Park ist der Lohseparkals Teil des Grüngürtels der in 8 min fußläufig zu erreichen ist.

Die Anbindung an die A57 ist sehr gut.

Im Garten kann man problemlos sein Fahrrad abstellen. Für Pkw ist die Parkplatzsituation angespannt und vornehmlich für Anwohnerparken reserviert. Die Hausgemeinschaft ist super lieb und legt Wert auf ein freundliches und rücksichtsvolles Miteinander.

Die monatliche Miete in Höhe von 1.120 € setzt sich zusammen aus:
⁃ Kaltmiete: 840 €
⁃ Betriebs-/Heizkosten: 180
⁃ Sonstige Kosten (Strom, Internet Rundfunkbeitrag): 100€
Die Kaution beträgt 1.120 €.

Da ich die Wohnung liebevoll eingerichtet habe und die Einrichtung zur Benutzung überlassen, ist mir ein sorgsamer Umgang mit den Möbeln, anderen Einrichtungsgegenständen sowie der Wohnung insgesamt von enormer Wichtigkeit.

Die Einzelheiten zu den Daten der Übergabe, dem benötigten Stauraum etc. besprechen wir gerne privat. Einzelne auf den Bildern noch abgebildete Gegenstände werde ich zum Zweck der Untervermietung nach Absprache aus der Wohnung entfernen (z.B. ein paar Pflanzen).

Bitte stellt euch in eurer Anfrage kurz vor, damit ich mir ein erstes Bild von euch machen kann :)