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Exklusive 3-Zimmerwohnung ALLES DRIN - ALLES NAH in Köln-Weidenpesch nahe Pferderennbahn
Anzeigennummer: 11758035
Kosten
Miete:
1500€
Nebenkosten:
200€
Sonstige Kosten:
50€
Verfügbarkeit
frei ab:
23.02.2025
44 Minuten
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Angaben zum Objekt
V: 50kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
3. OG
Nicht vorhanden
Dusche
PVC, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
IDEAL FÜR STUDIERENDE, EXPATS, BERUFSTÄTIGE
BEWERBUNG AN:
Perfekte Kombination aus Stadtleben und Naherholungsgebiet (Pferderennbahn - Hippodrom).
SCHNELLÜBERBLICK:
- 3-Zimmerwohnung mit Balkon
- Erstbezug nach Sanierung/Modernisierung
- Neues Bad nach Sanierung/Moderinsierung
- Balkon
- Möglichkeit mit separatem Waschmaschinenanschluss im Waschraum
In der Wohnung befindet sich ein hochwertiger Vinylboden in Holzoptik. Das Bad ist mit Hänge-WC und begehbarer Dusche ausgestattet und modern gefliest.
Die Bilder mit den Möbeln dienen aktuell der Visualisierung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Komplettsanierung in eine Wohnung in der 3. Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab dem 01.02.2025 bezogen werden kann.
Das Objekt verfügt über zwei großzügige Zimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Eine umfassende Sanierung und Modernisierung fand bis Ende 2024 statt und sichert niedrige Energiekosten. Die Sanierung umfasst u. a. Neue Fenster zur Straße (3-fach Verglasung), Wärmepumpe (Warmwasser und Heizung), neue Wohnungseingangstüren (aktueller Schall u. Wärmestandard), Fassadendämmung, modernisierte Wohnungen (neues großzügiges Duschbad u.v.m.) etc.
Die Bilder mit Möblierung dienen nur als Beispielmöblierung und sind im Preis nicht enthalten.
BEWERBUNG AN:
Mit der Straßenbahn vor der Tür in 15 Minuten zum Stadtkern (Innenstadt Köln - Friesenplatz).
Das Objekt liegt in belebter Gegend in Köln-Weidenpesch.
In unmittelbarer Umgebung des Objekts (2 Minuten Fußweg) fahren die Straßenbahnlinien 12 und 15.
Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Supermärkte, zwei Bäckereien und Ärzte.
Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, einen Friseur und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.
Die Pferderennbahn bietet sich als Naherholungsgebiet an sowie der Grüngürtel, der sich bis zum Fühlinger See erstreckt.
Die BAB ist 5 Fahrminuten entfernt. Die Innenstadt (Friesenplatz) ist in 15 Min. mit dem Auto oder ÖPNV (KVB) erreichbar.
BEWERBUNG AN:
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit einer Besichtigung nach Absprache.
Bitte teilen Sie uns bei Interesse mit, ob Sie an einem Besichtigungstermin teilnehmen möchten.
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