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Kosten
Miete:
1733€
Nebenkosten:
295€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
01.11.2024
frei bis:
31.03.2025
3 Stunden
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 93kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
Dachgeschoss
Eigene Küche
Badewanne
Teppich, Fliesen
Fernwärme
Bewohnerparken
4 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wichtige Infos vorab:
- Befristeter Mietvertrag ab sofort für ca. 5 Monate wegen geplantem Umbau! Evtl. Verlängerung möglich.
- WGs sind herzlich willkommen. Nicht-WGs auch :-)
- Da jedoch das große Wohn-/Essbereich ein Durchgangszimmer ist, nur für 3er WGs.
- KEINE Ablöse für die Küche erforderlich.
- Ansonsten wird die Wohnung unmöbliert vermietet.
Die Wohnung im Dachgeschoss (5. Stock) des Münchner Altbaus verfügt über ein großzügiges Wohn- & Esszimmer mit breiter Glasfront, wo Sie den phantastischen Blick über die Dächer der Münchner Altstadt genießen können. Die Dachterrasse ist direkt über die große Glasfront zugänglich. Die Küchenzeile, die sich als offene Wohnküche in den Wohnbereich integriert, ist funktional ausgestattet. An das Wohn- & Esszimmer schließt sich ein Schlafzimmer an. Von der Diele aus erreicht man nach Süden das Bad sowie 2 weitere Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt neben WC und Waschtisch über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung besticht durch die Dachspitzgeometrie und ihre Gauben sowie Dachterrasse mit dem grandiosen Blick über Münchens Wahrzeichen.
Die Wohnung hat Teppichboden und im Bad Fliesen.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein kleiner typischer "Altbaukeller".
Bei dem Anwesen handelt es sich um einen typischen Vertreter des frühen Wiederaufbaus nach dem zweiten Weltkrieg. Das Objekt ist damit ein unverzichtbarer Bestandteil des Ensembles Altstadt München. Seine Bedeutung wird durch die städtebaulich prominente Lage am Herzog-Wilhelm-Park noch gesteigert. (Quelle: Landesamt für Denkmalpflege)
Die Grundmauern des Hauses reichen bis ins Mittelalter zurück. Das Haus wurde im Krieg teilweise zerstört und bis 1950 wiederaufgebaut. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1980 ausgebaut. Es handelt sich um einen 4 stöckigen sanierten Altbau mit moderner umweltschonender Zentralheizung (Fernwärme) und Warmwassererzeugung.
Das Anwesen verfügt über einen begrünten Hinterhofgarten, so daß man von jedem Fenster ins Grüne schauen kann.
Das Haus liegt Mitten in der Münchner Altstadt zwischen Sendlinger Tor und Karlsplatz in einer ruhigen Nebenstraße. Sehr gefragte Münchner Innenstadtlage, nur hundert Schritte vom Sendlinger Tor oder zur Fußgängerzone und doch ruhig gelegen, um dem Trubel der Großstadt zu entfliehen. Im Umkreis von 500 m finden Sie neben vielen markanten Sehenswürdigkeiten zahlreiche Boutiquen, Kaufhäuser, Ämter, Museen Schulen sowie soziale Einrichtungen. Charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants, gemütliche Biergärten, stylische Bars und angesagte Clubs sind fußläufig erreichbar. Der gesamte öffentliche Nahverkehr (U-/S-Bahn, Bus, Tram) sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss zu erreichen.
WGs sind herzlich willkommen. Nicht-WGs auch :-)
Da jedoch das große Wohn-/Essbereich ein Durchgangszimmer ist, nur für 3er WGs.
Befristeter Mietvertrag für ca. 5 Monate wegen Umbau! Evtl. Verlängerung möglich.
KEINE Ablöse für die Küche erforderlich.
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