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Angaben zum Objekt
sanierter Altbau
4. OG
Eigene Küche
Badewanne
Laminat, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
5 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die 2-Zimmer Wohnung in der Landshuter Allee besticht durch einen außergewöhnlichen Grundriss. Vom Flur gelangen Sie ins Schlafzimmer, ins Wohnzimmer und in die Küche. Das Schlafzimmer mit ca. 11 qm liegt richtung Innenhof und ist dem Zweck entsprechend perfekt geeignet. Im Wohnzimmer über den Baumkronen der Landshuter Allee befindet sich ein kleiner Balkon. Eine Durchreiche zur Küche gibt ein lifestyle Feeling der besonderen Art. Die neue Einbauküche bietet einen Kühlshrank, Herd und Dunstabzug und ist in schickem Hochglanz. Die Fliesen sind ebenso in hochglanz. Die helle lichtdurchflutete Wohnung bietet zudem einen kleinen Abstellraum.
Die Wohnung wurden in den vergangenen Monaten umfangreich saniert, es handelt sich um einen Erstbezug nach Sanierung.
Die Landshuter Allee liegt in Neuhausen / Nymphenburg, die Höhe des Hauses 118 richtung Dachauer Strasse ist umgeben von Pizzalieferdiensten, und vielen kleinen Geschäften des täglichen Bedarfs. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in Fußnähe (Tram 20 oder U-Bahn "Gern" U1 / U7) Ausreichend Parkplätze mit Bewohnerzulassung sind vorhanden! Das OEZ oder auch der Olympiapark sind weniger als 2 km entfernt. Ebenso ist die Landshuter Allee in diesem Bereich auf Tempo 30 beschränkt und dadurch wesentlich leiser.
Die Wohnung ist komplett neu saniert. Kleine Restarbeiten werden in den kommenden 2 Wochen vorgenommen, so dass ein Bezug ab 15.07.2024 möglich ist. Nehmen Sie am besten Kontakt per Telefon auf, damit wir persönlich gleich einen ersten Kontakt knüpfen können.
Die Wohnung wird über eine eigene Gastherme befeuert. Die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten, es muss ein eigener Strom- und Gasvertrag abgeschlossen werden.
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