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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 139kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1973, Energieeffizienzklasse E
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne, Dusche
Teppich, Parkett, Laminat, PVC, Fliesen
Zentralheizung
eigener Parkplatz
4 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die helle 3,5-Zimmer-Wohnung hat 3 Zimmer (1 Wohn- und 2 Schlaf- bzw. Kinderzimmer), eine große Wohnküche, Bad, hellen Flur (ideal für Blumen) und eine großflächig verglaste kleine Loggia.
Neben der Zentralheizung in allen Räumen besitzt die Wohnküche auch einen Liebhaber-Ofen (der wie ein Kachelofen mit Holz oder Kohle genutzt werden kann.)
Die Küche hat einen neuen CV-Fußbodenbelag, das Wohnzimmer (zur Zeit mit Laminat überdeckten) Parkett-Fußboden.
Über den Kellerraum hinaus besteht im Garten die Nutzungsmöglichkeit eines ebenerdiges Abstellraumes z.B. für Fahrräder.
Einzug wahlweise zum 1.10. oder 15.10. oder 1.11.2021
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Drei-Familien-Haus in absoluter Bestlage: In Theaternähe, am Park wo der Meerbach in die Weser mündet - die Einkaufsmöglichkeiten der Altstadt/City sind ebenso nah wie Spaziergänge am Ringwall (Weserwall, Fußweg am Steinhuder Meerbach). Die Lage des Hauses an einer ruhigen privaten Stichstraße befreit zudem von Straßenreinigungsgebühren und verschafft der Wohnung einen eigenen PKW-Stellplatz.
Die Bus-Haltestelle an der Mindener Landstaße gleich neben dem Freibad ist nur ca 4 Minuten entfernt.
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