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2-Zimmer Wohnung, Nähe Straßenbahn Haltestelle Gibitzenhof, Linien 4 + 11
Anzeigennummer: 11476488
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 122kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1901, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
4. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnfläche von ca. 42 m² der geräumigen 2-Zimmer Eigentumswohnung
im 4. OG ohne Lift verteilen sich wie folgt:
- Küche mit moderner Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-
und Gefrierschrank.
- Helles Bad (Badewanne mit Duschbrause, Spritzwasserschutz für die Dusche,
WC, Waschbecken, Tageslicht durch Dachflächenfenster.
- kleiner Flur
- 1x Zimmer á ca. 12qm
- 1x Zimmer á ca. 16,5qm
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Hauswirtschafts- und Technikraum im Zwischengeschoss des Treppenhauses (außerhalb der Wohnung)
mit Anschluss für Waschmaschine / Wäschetrockner - gemeinschaftliche
Nutzung mit dem Etagennachbarn.
- Kellerabteil
Die Wohnung hat keinen eigenen Stellplatz und keinen Aufzug. Öffentliche Parkplätze
direkt an der Straße sind rund um die Uhr in mehr als ausreichender Anzahl vorhanden.
Verkehrsgünstig in Gibitzenhof, nähe Dianaplatz gelegen. Super Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linien Nr. 4+11 sowie diverse Buslinien - Endhaltestelle Gibitzenhof direkt
schräg gegenüber).
Tagsüber im 10-Minuten-Takt per ÖPNV in ca. 20min an der TH Nürnberg
Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (von unterschiedlichen
Discountern, Supermärkten, Bäckereien bis hin zu Ärzten und Apotheken) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Diverse Restaurants, Sport- und Kulturvereine sind in der Umgebung ebenfalls
vorhanden.
Kostenlose öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Anzahl - auch in den
Abendstunden - verfügbar.
Heizung und Warmwasser wird über sparsame Gasetagenheizung
direkt bereitgestellt.
Strom und Gas werden mit einem Energieversorger Ihrer Wahl
direkt abgerechnet.
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