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Treffer

2-Zimmer Wohnung, Nähe Straßenbahn Haltestelle Gibitzenhof, Linien 4 + 11

Anzeigennummer: 11476488

Größe :
42m²

Gesamtmiete :
740€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

700€

Nebenkosten:

40€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

2000€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Dianastraße
90441 Nürnberg Gibitzenhof
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

Online:

05.12.2024

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 122kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1901, Energieeffizienzklasse D

WG geeignet

Mehrfamilienhaus

4. OG

teilmöbliert

Eigene Küche

Badewanne

Kabel

Laminat, Fliesen

Gasheizung

gute Parkmöglichkeiten

1 Minute zu Fuß entfernt

Spülmaschine, Keller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die Wohnfläche von ca. 42 m² der geräumigen 2-Zimmer Eigentumswohnung
im 4. OG ohne Lift verteilen sich wie folgt:

- Küche mit moderner Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-
und Gefrierschrank.
- Helles Bad (Badewanne mit Duschbrause, Spritzwasserschutz für die Dusche,
WC, Waschbecken, Tageslicht durch Dachflächenfenster.
- kleiner Flur
- 1x Zimmer á ca. 12qm
- 1x Zimmer á ca. 16,5qm
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Hauswirtschafts- und Technikraum im Zwischengeschoss des Treppenhauses (außerhalb der Wohnung)
mit Anschluss für Waschmaschine / Wäschetrockner - gemeinschaftliche
Nutzung mit dem Etagennachbarn.
- Kellerabteil

Die Wohnung hat keinen eigenen Stellplatz und keinen Aufzug. Öffentliche Parkplätze
direkt an der Straße sind rund um die Uhr in mehr als ausreichender Anzahl vorhanden.

Verkehrsgünstig in Gibitzenhof, nähe Dianaplatz gelegen. Super Anbindung an
öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn Linien Nr. 4+11 sowie diverse Buslinien - Endhaltestelle Gibitzenhof direkt
schräg gegenüber).

Tagsüber im 10-Minuten-Takt per ÖPNV in ca. 20min an der TH Nürnberg

Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf (von unterschiedlichen
Discountern, Supermärkten, Bäckereien bis hin zu Ärzten und Apotheken) sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.

Diverse Restaurants, Sport- und Kulturvereine sind in der Umgebung ebenfalls
vorhanden.

Kostenlose öffentliche Parkplätze sind in ausreichender Anzahl - auch in den
Abendstunden - verfügbar.

Heizung und Warmwasser wird über sparsame Gasetagenheizung
direkt bereitgestellt.
Strom und Gas werden mit einem Energieversorger Ihrer Wahl
direkt abgerechnet.