3 Zi-Whg + Abstellraum v d Whg, neu renoviert, hell, freudlich, 2.OG ohne Aufzug im Inviertel St. Johannis

‼️Entschuldigung heute keine Besichtigung - habe Panne

🏡 Besichtigung am Freitag, 07.2025 - ab ca 12:30 ist es möglich unsere bezugsfertige Wohung in der Helmstraße, 90419 Nürnberg, St. Johannis
nach vorheriger Absprache zu besichtigt

Wir würden uns freuen, wenn wir uns morgen persönlich kennen lernen würden.

Bitte teilen Sie mir noch kurz an folgende Mail mit, wann und mit wem Sie
morgen verbindlich zur Besichtigung kommen:



Wohungsbeschreibung:

Helle neu renovierte 3 Zimmerwohnung, + 5,05 gr Abstellraum vor der Wohungstüre kostenlos nutzbar, 2 OG, ohne Aufzug, Bad mit Fenster, in Johannis, sehr ruhige Lage, Nähe Nord-Klinikum, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und den Frankenschnellweg nach Erlangen und Herzogenaurach

Wir suchen für unsere frisch renovierte, lichtdurchflutete, freundlich gestaltete, 3,5 Zimmerwohnung, mit neuer Einbauküche, neuer Elektrik, neuem Bad, mit Dusche schönen, einheilich verlegten Vinyl-Boden einen seriösen, ordentlichen und freundlichen Mieter ab sofort bzw. Mitte Februar 2025, gern für längerfristig.

Unsere Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines ruhigen, massiv gebauten Mietshauses in Nürnberg Johannis welches 1933 von unseren Großeltern gekauft. 1947 wurde es wieder aufgebaut. Wir sind fast mit der Treppenhausrenovierung fertig. Boden und Keller folgen noch.

Über Ihnen ist nur der Dachboden - bedauerlicher Weise ohne Aufzug, was aber vital hält :-)

Die Wohnung hat gesamt 60,45 qm Wohnfläche, davon sind 5,05 qm Abstellraum direkt vor der Wohnungstüre. Deshalb rechnen wir diesen nicht in die Grundmiete mit ein. Er kann als Abstellraum oder Ankleidezimmer genutzt werden.

Eine neue, beige Einbauküche, mit weißem Emaille-Spülbecken, Heißluftbackofen in weiß, Induktionskochfeld und Spülmaschine wurde neu eingebaut, ohne Kühlschrank, weil dieser ein Hygieneartikel ist, darf dieser selbst besorgt werden.

Ein eigener Boden- und Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung mit Strahlungswärme, Infrarotplatten mit Thermostat. Die Elektrizität wurde erneuert, um den modernen Standard der Wohnung zu gewährleisten.

Im frisch renovierten, weiß-grauen Bad, mit Fenster, Dusche befinden sich ein Spiegel- und ein Waschtischunterschrank, es kann zusätzlich mit einem neu eingebautem Heizstrahler beheizt werden. Die gut erhaltene Waschmaschine wurde vom Vormieter kostenlos überlassen.

Die gesamte Wohnung hat von innen weiße ISO-Holzfenster, außen holzfarben.

Die Gesamtmiete setzt sich aus den Betriebskosten, Nebenkosten - schon Anteil an Wartungs- und Streicharbeiten angesetzt von ges. 221 Euro plus Grundmiete in Höhe von 710 zusammen.

Neue Klingelanlage, mit Kamera. Kaution 2.500 inkl. Deposit für Küche.
Vertikaler Fahrradständer befindet sich in der Hofeinfahrt.

Fühlen Sie sich angesprochen dann freuen wir uns auf Ihre Vorstellung per Mail, wer Sie sind, was Sie beruflich tun, wie hoch Ihr Nettoeinkommen ist und dann natürlich Sie persönlich kennenzulernen.


Bis dahin alles Gute


Bitte bei Besichtigung folgende Unterlagen mitbringen:
• Selbstauskunft
• Arbeitsvertrag
• 3 Verdienstbescheinigungen der letzten 3 Monate
• Kopie des Personalausweises
• Empfehlung vom Vorvermieter, wenn möglich
• Mietschuldenfreibestätigung und oder Schufa (jetzt beantragen) Auskunft
• Polizeiliches Führungszeugnis
• Ggf. kleiner Lebenslauf

Wir freuen uns auf eine seriöse Bewerbung