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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 60kW h/(m²a), Strom, Baujahr 1996, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
Einfamilienhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne, Dusche, Gäste WC
Kabel
Parkett
Ökostrom
Nachtspeicherofen
Tiefgaragenstellplatz
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Garten, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
3- Zimmerwohnung mit Bad und Balkon im Dachgeschoss eines Einfamilienhauses.
Durch die hervorragende Wärmedämmung und Rollläden an Süd- und Westfenster, ist es auch im Hochsommer angenehm. Zusätzlich sind an allen Fenstern Fliegengitter montiert um nachts durch zu lüften.
Die Küche und ein separates WC befinden sich im Erdgeschoss mit Zugang vom Treppenhaus. Somit sind beide Wohnungen im Haus wirklich getrennt, nur die Küche wird gemeinsam genutzt.
Eine kleine Teeküche mit Spüle, Herd und Kühlschrank könnte jedoch im Dachgeschoss eingebaut werden. Einbau einer Wohnungstüre im Dachgeschoss ist beauftragt.
Das Warmwasser wird mit einem elektronischen Durchlauferhitzer zeugt. Die Heizung besteht aus Elektrospeicheröfen. Bis zum Winter wird ein Pellet Ofen im großen Wohnraum installiert. Somit fallen keine Bereitstellungskosten für Heizung und Warmwasser an.
Im Keller stehen entweder 5 m² oder 12 m² große abschließbare Kellerräume zur Verfügung.
Herrliche, ruhige Lage mit toller Aussicht auf die Stadt und Umgebung.
In der Nachbarschaft befinden sich nur Einfamilienhäuser mit außergewöhnlich vielen kostenlosen öffentlichen Parkplätzen.
Am Haus ist eine Doppelgarage mit Zugang zum Kellergeschoss, im angrenzenden Raum ist Platz für mehrere Fahrräder. Beide Stellplätze in der Doppelgarage können genutzt werden. Vor der Garage ist Platz für zwei PKW vorhanden, zusätzlich gibt es noch einen Stellplatz neben der Garageneinfahrt.
Der wunderschöne Garten mit großer Rasenfläche ist auf Erdgeschoss Niveau mit abschließbarem Zugang von der Hauseingangsseite. Die große Terrasse ca. 25 m² mit Überdachung, Markise und Elektrogrill kann mit genutzt werden.
Ein abschließbares Gartenhaus mit sämtlichen notwendigen Gartengeräten, ein kleines Hochbeet und 10 m² Nutzgarten mit bester Kompost Erde gehört auch dazu, eine Nutzung ist erwünscht.
Der Vermieter ist ein nachhaltig handelnder Mensch, das wird auch von den Mietern erwartet.
Beruflich bedingt ist der Vermieter in der Regel nur Freitag bis Sonntag im Haus. Das Haus ist jedoch mit Kameras, Fensterkontakten, Glasbruchmelder usw. gesichert. Manchmal ist auch die Tochter des Vermieters unter der Woche über Nacht im Haus.
Es können auch nur einzelne Räume gemietet oder untervermietet werden, auf Absprache.
Gefrierschrank, Waschmaschine, Wäschetrockner und ein Mountainbike sind zur Mitnutzung auch vorhanden.
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