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Kosten
Miete:
879€
Nebenkosten:
211€
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
23.06.2024
23.06.2024
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 17kW h/(m²a), Strom, Baujahr 2024, Energieeffizienzklasse A+
Barrierefrei
Neubau
EG
Dusche
Satellit
Laminat, Fußbodenheizung
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung
Wohnung
Lage
Erstbezug in einem neu gebauten Mehrfamilienhaus in Haste direkt am Campus in Osnabrück. Eine Nutzung als Büro oder freiberufliche Praxis ist möglich, sofern keine negativen Auswirkungen auf die anderen Wohnungen entstehen.
Die Gesamtfläche beträgt aus 53,29 qm. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum innerhalb (Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden) und ausser halb der Wohnung (siehe Grundriss).
Eine Terrasse, großer Garten zur allgemeinen Nutzung, Fahrradschuppen, sowie ein eigener KFZ-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Das Objekt erfüllt die Anforderung nach KFW-Effizienzklasse 55 EE. Die Erzeugung der Wärme erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe, wodurch die Wärme besonders umweltfreundlich und kostengünstig zur Verfügung gestellt wird.
Die Wohn- und Schlafräume verfügen über elektrische Rollläden.
Es wird eine Kaution von 2 Kaltmieten veranschlagt.
Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Osnabrück Haste. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie verkehren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Cafés, Ärzte, Bäckereien, Restaurants und Supermärkte. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Reinigung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.
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