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Treffer

Weststadt Illoshöhe - schöne 3-Zi-EG-Whg. mit Balkon, 56qm

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Anzeigennummer: 11473248

Größe :
56m²

Gesamtmiete :
620€

Zimmer :
3

Kosten

Miete:

620€

Nebenkosten:

n.a.

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

n.a.

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Obere Martinistraße
49078 Osnabrück Weststadt
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.01.2025

Online:

11.12.2024

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 166kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1954, Energieeffizienzklasse F

sanierter Altbau

Hochparterre

Badewanne

Dielen

gute Parkmöglichkeiten

3 Minuten zu Fuß entfernt

Balkon, Keller

Wohnung

Lage

Sonstiges

Diese schöne helle 56 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines sechs Parteien Wohnhauses.
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Badewanne sowie einem Balkon. Ein Kellerabstellraum und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Platz für WM und Trockner gehören zudem zur Wohnung. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten mit altem Baumbestand.
Die gesamte Wohnung ist mit einem ganz frisch abgeschliffenen Dielenboden (bis auf Küche und Bad) ausgestattet, alle Fenster haben Isolierverglasung. Das Bad ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschtisch und einer Badewanne, die auch zum Duschen geeignet ist.
Im vergangenen Jahr wurden die Gasetagenheizungen durch eine Zentralheizung ausgetauscht. Diese wird als Hybrid-Anlage mit Gas und Wärmepumpe betrieben. Die Wärmepumpe soll i.d.R. das Haus beheizen und die zentrale Warmwasserbereitung übernehmen.
[Hinweis: Die Daten im Energieausweis stammen noch von den Gasetagenheizungen. Ab sofort ist mit deutlich weniger Verbrauch zu rechnen. Ein neuer Ausweis ist in Arbeit.]

Das Objekt befindet sich in der Weststadt am Anfang der Oberen Martinistraße nähe des Sportparks Illoshöhe und liegt damit in einer ruhigen Wohngegend Osnabrücks. Der Stadtteil liegt am west– südwestlichen Rand der Stadt von Osnabrück. In unmittelbarer Nähe liegt das Klinikum Osnabrück und die Universität und Hochschule. Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke Tankstellen sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt ist in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Autobahnauffahrt A 30 und das Lotter - Kreuz sind in ca. 5 Minuten schnell zu erreichen.

Internet ist sowohl über Kabel als auch über DSL mit sehr hohen Geschwindigkeiten verfügbar. Außerdem bietet zumindest die Telekom hier 5G Mobilfunk an.

Kontakt bitte über Formular mit Kurzvorstellung und Telefonnummer - Ich rufe dann zurück