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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Rösrath-Hoffnungsthal (möbliert oder teilmöbliert)

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Anzeigennummer: 11721612

Größe :
73m²

Gesamtmiete :
876€

Zimmer :
3

Kosten

Miete:

650€

Nebenkosten:

226€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

1300€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Adelenhof
51503 Rösrath Hoffnungsthal

Verfügbarkeit

frei ab:

01.02.2025

frei bis:

31.10.2025

Online:

4 Tage

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Angaben zum Objekt

Mehrfamilienhaus

1. OG

möbliert

Badewanne, Dusche

Satellit

Parkett, Laminat, Fliesen

Ökostrom

Zentralheizung

eigener Parkplatz

20 Minuten zu Fuß entfernt

Spülmaschine, Balkon, Haustiere erlaubt

Wohnung

Lage

Sonstiges

Die 3-Zimmerwohnung (obere Etage in einem Mehrfamilienhaus) befindet sich in Rösrath-Hoffnungsthal in einer ruhigen Straße und ist ab 01. Februar bis maximal zum 31. Oktober 2025 befristet zu vermieten. Die Wohnung ist möbliert kann aber auch auf Wunsch nur teilmöbliert gemietet werden.

Die Zimmeraufteilung ist wie folgt gestaltet:

- großer Wohnraum (inkl. TV und Satelliten-Zugang) + Küche (Einbauküche & hoher Esstisch mit Barstühlen vorhanden) + Abstellraum
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2 (auch als Ankleidezimmer oder Büro nutzbar)
- Bad (WC, Dusche, Wanne)
- Flur
- Balkon zur Südseite des Hauses
- Keller mit Anschluss für Waschmachine
- eigener Parkplatz

Alle Zimmer verfügen über eine angenehme Fußbodenheizung.

Die Wohnung befindet ca. 1,5 Kilometer vom Bahnhof-Hoffnungsthal. Von hier aus ist der Hauptbahnhof Köln in 22 Minuten mit der RB 25 erreichbar (ohne Umstieg). In gleicher Entfernung (ca. 1,5 Kilometer) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Apotheke, Wochenmarkt, Buchhandlung, Friseur, Eisdiele, Abendlokale, etc.) in Hoffnungsthal. Der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Wohnung bietet einen eigenen Stellplatz für einen PKW.

Die Wohnung ist umgeben von viel Wald, was zu ausgiebigen Wanderungen bzw. Spaziergängen und Radtouren einlädt. Ein sehr schönes Freibad (ab Mai geöffnet) und ein Sportplatz in Hoffnungsthal sowie ein Fitnessstudio in Rösrath (ca. 5 Kilometer) sorgen für hervorragende Sportmöglichkeiten.

In den Nebenkosten sind die Strom kosten NICHT inkludiert. Hier ist nach Absprache eine eigene Anmeldung bei einem Stromdienstleister möglich bzw. eine Abschlagszahlung mit dem Vermieter vereinbar. Die Wohnung hat einen eigenen Stromzähler, so dass hier genau abgerechnet werden kann.