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Erstbezug: schöne 2-Zimmer-DG-Wohnung in Simbach am Inn
Anzeigennummer: 9585406
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 23kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2022, Energieeffizienzklasse A+
Neubau
2. OG
Nicht vorhanden
Parkett, Fliesen, Fußbodenheizung
Zentralheizung
eigener Parkplatz
Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die zu vermietende Wohnung ist auf Bildern und Dokumenten mit der Zahl "6" markiert
- hochwertige, 54m² große 2-Zimmer-Wohnung
- KfW-55 Standard
- moderne Bauweise und hochwertige Materialien sorgen für ein erstklassiges Wohngefühl
- helle, lichtdurchflutete Wohnungen - alle Räume mit Fenster (außer Abstellräume)
- großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche
- Bäder mit Badewanne und Dusche sowie Handtuchheizkörper
- ein Abstellraum in der Wohnung sowie zusätzlich ein abgeschlossener Kellerraum
- zusätzliche Abstellräume unter Dachschräge
- ein KFZ-Stellplatz mit verlegten Kabeln für eine mögliche E-Ladesäule
- bevorzugte Lage im Neubaugebiet „Erlacher Straße Süd“, Ahornstr. 12 in Simbach/Inn, Ortsteil Erlach
- ruhige Wohnlage
- leicht erhöhtes, etwas nach Süden geneigtes Grundstück
- schöne Aussicht, teils bis in die Alpen
- mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen
- gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. eine Grün- und Parkanlage)
Bauweise:
- hochwärmedämmende Ziegel-Massivbauweise
- Dacheindeckung mit hochwertigen Tondachziegeln
- 3-fach wärmeverglaste Kunststofffenster
- elektrische Rollläden an Fenstern und Türen
- Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
- hochwertige Eiche-Echtholzparkettböden
- Fußbodenheizung mit Flüssiggas-Brennwerttherme (Zentralheizung)
- Solaranlage
- bedarfsgerechte Wohnraumlüftung durch dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für optimales Raumklima
- alle Wohnräume mit Netzwerkanschluss
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