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Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Küche ab 1. Januar, Stuttgart – von privat – Wohnen im Grünen, in der Stadt! Hochwertig saniert, mit Einbauküche, Echtholzparkett, Tageslichtbad! Hochwertige und umfangreiche Ausstattung.
Anzeigennummer: 8813989
Kosten
Miete:
800€
Nebenkosten:
200€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.01.2025
04.12.2024
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 154kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1951, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
Tiefparterre
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wir vermieten ab 1. Januar eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart.
Letzte Sanierung Dezember 2024: Parkettboden neu und Wände frisch gestrichen!
Die Wohnung hat insgesamt ca. 42 qm und besteht aus zwei Zimmern, verbunden über einen Flur, die Küche mit vorgelagertem Tageslichtbad und die separate Toilette.
Das Haus liegt am Hang, die Wohnung daher über der Erde. Sie ist äußerst hell, hat einen neuen Bodenbelag und ist frisch gestrichen.
Hochwertige und umfangreiche Ausstattung:
- Nagelneuer heller Eiche-Echtholz-Parkett-Bodenbelag (sehr emissionsarmer Bodenlack – gemäß EC1 Plus (Emicode)) in ALLEN Räumen außer Fliesen in Bad und separatem Tageslicht-WC.
- Wandfarbe lösemittel- und weichmacherfrei, emissionsarm, geruchsneutral.
- Neue Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine (!).
- Schönes Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken (angegliedert an die Küche), wie auch elektrischer Fußbodentemperierung.
- Separate Tageslicht-Toilette.
- Artemide-Deckenlampen mit LED-Leuchtmitteln in allen Räumen.
- Gartenmitbenutzung.
- Große Dachterrasse für alle Mietparteien vorhanden.
- Weitere Abstell- oder Lagermöglichkeiten im Haus, nach Absprache.
- Schnelles WLAN im kompletten Gebäude durch mehrere Access-Points (bis zu 250 MBit/s Downloadbis zu 40 MBit/s upload).
- Glasfaserkabel bereits bis in Wohnung verlegt.
- DSL- und zusätzlich Kabelanschluss in fast allen Räumen vorhanden
- tado-Heizungssteuerung mit tado-Thermostaten an allen Heizkörpern, daher Sparsames Heizen möglich.
- Heizungsmodernisierung bzw. Umstellung auf Zentralheizung in 2020.
- Schlüsselloser Zugang zum Haus via App (nuki).
- Mitverwendung einer vorhandenen Miele-Waschmaschine (gegen geringe Gebühr) oder Aufstellung der eigenen Waschmaschine in der separaten Waschküche außerhalb der Wohnung möglich.
Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten, wohl aber die Heizkosten.
Reine Wohngegend, langer Grünstreifen vor dem Haus mit Gärten links und rechts zur Talseite hin – ruhig gelegen. Wohnen im Grünen, aber eben in der Stadt.
Stadtbahnhaltestelle "Im Degen" fußläufig zu erreichen. Ideale Anbindung zu Hauptbahnhof, Innenstadt, Universität Stuttgart, HAW, DHBW, Mercedes-Benz etc.
Gute Einkaufsmöglichkeiten in Laufweite (Aldi, Rewe city, Lidl, Penny etc.).
Ab sofort sind Besichtigungen möglich – gerne auch online. Persönliche Besichtigungen sind aber einfacher und schneller zu organisieren.
Wichtig noch: Wir sind ein Nichtraucherhaus.
Eine Privathaftpflichtversicherung setze ich voraus und ist mir sehr wichtig.
Nette, junge Hausgemeinschaft – zum Wohlfühlen empfohlen.
Bei Fragen, bitte einfach bei mir melden! Wir helfen gerne weiter. :-D
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