Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Küche ab sofort, Stuttgart – von privat – Wohnen im Grünen, in der Stadt! Hochwertig saniert, mit neuer Einbauküche, Echtholzparkett-, Vinylboden, allergikergeeignet... Tageslichtbad! Hochwertige und umfangreiche Ausstattung.

Wir vermieten ab sofort eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in Stuttgart.

Die Wohnung hat insgesamt ca. 42 qm und besteht aus zwei Zimmern, verbunden über einen Flur, die Küche mit vorgelagertem Tageslichtbad und die separate Toilette.

Das Haus liegt am Hang, die Wohnung daher über der Erde. Sie ist äußerst hell.

Hochwertige und umfangreiche Ausstattung:
– Echtholz-Parkett-Bodenbelag, Vinylböden oder Fliesen.
– Neue Küche mit Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine (!).
– Schönes Tageslichtbad mit Dusche und Waschbecken (angegliedert an die Küche), wie auch elektrischer Fußbodentemperierung.
– Separate Toilette.
– Artemide-Deckenlampen mit LED-Leuchtmitteln in allen Räumen.
– Gartenmitbenutzung.
– Große Dachterrasse für alle Mietparteien vorhanden.
– Weitere Abstell- oder Lagermöglichkeiten im Haus – nach Absprache.
– Schnelles WLAN im kompletten Gebäude durch mehrere Access-Points (bis zu 250 MBit/s Download/bis zu 40 MBit/s upload).
– Glasfaserkabel bereits bis in Wohnung verlegt.
– DSL- und zusätzlich Kabelanschluss in fast allen Räumen vorhanden
– tado°-Heizungssteuerung mit tado°-Thermostaten an allen Heizkörpern --> Sparsames Heizen möglich.
– Heizungsmodernisierung/Umstellung auf Zentralheizung in 2020.
– Schlüsselloser Zugang zum Haus via App (nuki).
– Mitverwendung einer vorhandenen Miele-Waschmaschine (gegen geringe Gebühr) oder Aufstellung der eigenen Waschmaschine in der separaten Waschküche außerhalb der Wohnung möglich.

Bei der letzten Sanierung (2019) wurde ein Augenmerk auf emissionsarme Baustoffe bei Parkett (EC1 PLUS zertifiziert) inkl. Unterkonstruktion und Wandfarbe (schadstoffgeprüfte Farbe, lösemittel- und weichmacherfrei sowie emissionsarm) gelegt.

Strom ist nicht in den Nebenkosten enthalten, wohl aber die Heizkosten.