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Treffer

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon – WG-geeignet, sehr gute Anbindung

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Anzeigennummer: 11837966

Größe :
72m²

Gesamtmiete :
1398€

Zimmer :
4

Kosten

Miete:

1010€

Nebenkosten:

228€

Sonstige Kosten:

160€

Kaution:

4000€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Dunklergasse 17
1120 Wien 12. Bezirk Meidling

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2025

frei bis:

01.04.2030

Online:

1 Tag

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Angaben zum Objekt

WG geeignet

Barrierefrei

Neubau

2. OG

teilmöbliert

Eigene Küche

Dusche, Gäste WC

Kabel

Parkett, Fliesen

Ökostrom

Fernwärme

Bewohnerparken

3 Minuten zu Fuß entfernt

Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug

Wohnung

Lage

Sonstiges

Zur Nachmiete steht eine helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72,54 m², die sich besonders für eine 3-Personen-WG eignet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Gebäudes mit Lift und verfügt über einen ruhigen, hofseitig gelegenen Balkon (5,11 m²). Verfügbar ab Ende März
Ausstattung & Raumaufteilung
• Drei getrennt begehbare Zimmer sowie ein gemeinsames Wohnzimmer
• Voll ausgestattete Küche
• Zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche, WC (Waschmaschinenanschluss in einem der Bäder)
• Sehr helle Räume durch großzügige Fensterflächen
• Fahrradkeller und Kellerabteil verfügbar
• Einzelne Möbelstücke können nach Absprache gegen Ablöse übernommen werden.

• Der oben genannte Mietpreis umfasst die Bruttomiete inklusive Betriebskosten.
• Zusätzlich fallen ca. 160 € an verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Kalt-/Warmwasser, Heizung, Strom) an.

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6), die in ca. 3 Gehminuten erreichbar ist. Dadurch besteht eine sehr gute Anbindung zur Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter Billa, Hofer, DM, Apotheke, Tankstelle sowie diverse Restaurants.
Perfekte Anbindung zu verschiedenen Unis durch die Kreuzung von U4/U6

Mietvoraussetzungen
• Bei WG - Vergabe nur an 3 Personen
• Für Student*innen ist eine Bürgschaft erforderlich, sofern kein ausreichendes Einkommen nachgewiesen werden kann
• Für Berufstätige ist ein Einkommensnachweis notwendig

Verfügbar ab Ende März/Anfang April
Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Anfragen bitte nur bei ernsthaftem Interesse und unter Berücksichtigung der genannten Voraussetzungen.

ANFRAGEN BITTE NUR PER EMAIL