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11 m² Zi. in 4er WG – TOP-saniert, chic, grün, ruhig, MS-Aaseestadt
Anzeigennummer: 11714158
Kosten
Miete:
300€
Nebenkosten:
150€
Sonstige Kosten:
0€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.03.2025
1 Tag
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WG-Details
Die WG:
- 11m² Zimmer in 4er WG
- Wohnungsgröße: 93m²
- 4er WG ( 2 Frauen und 1 Mann )
- Bewohneralter: 24 bis 32 Jahre
- Rauchen nicht erwünscht
- Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
- Sprache/n: Deutsch, Englisch
Gesucht wird:
- Geschlecht egal zwischen 23 und 30 Jahren
Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 84kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1964, Energieeffizienzklasse C
Mehrfamilienhaus
1. OG
teilmöbliert
Badewanne, Dusche
DSL, Flatrate, WLAN 26-50 Mbit/s
Kabel
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Fahrradkeller
Zimmer
Lage
WG-Leben
Sonstiges
Gesucht wird für ein unkompliziertes, gemischtes WG-Leben
*** nette(r) Mitbewohner(in) zwischen 23 und 30 Jahren
*** „young professional“: Job, Referendariat, Doktorand, Ausbildung, Duales Studium
*** Mietvertrag und Einzug ab 1. März 2025 (ggf. vorher)
*** vorzugsweise an „längerfristig Interessierte“ (6 Monate Mindestmietzeitraum)
*** WG-Kennenlernen & Besichtigungstermine individuell nach Absprache, denn wir mögen auch keine Massenbesichtigungen, sondern ziehen ein Gespräch mit Euch vor…
zum Zimmer:
- ca. 10,5 m² Zimmer (Zi 4 im Grundriss, Ausrichtung Süd-West) 450,-- EUR Monatsmiete
- frisch weiß gestrichen, neues Eichen-Vinyl, Elektrik & Heizung neu, LAN, Isolierfenster
- (teil)möbliert: Lampe, Jalousie/Vorhang, PAX-Schrank, Regale, Stuhl/Tisch – Bett kann übernommen werden.
- das Zimmer wird nicht an Raucher oder Halter von Haustieren vermietet;
- es ist eine Kaution in Höhe von EUR 940,-- bei Vertragsschluss zu hinterlegen,
- vorzugsweise erfolgt die Vermietung an Interessent:Innen mit längerfristiger Mietabsicht;
die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate; die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.
zur Lage:
Die Aaseestadt befindet sich süd-östlich von Münster. Der Stadtteil zeichnet sich besonders durch seine zentrumsnahe Lage sowie seine Nähe zum Aasee aus. Die Lage ist einmalig im Herzen der Stadt, durch eine vorteilhafte verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A43 und hervorragende Infrastruktur.
Das Haus mit der WG-Wohnung befindet sich ca. 3 km vom Zentrum entfernt – ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Es gibt eine gute Busanbindung in die Stadt und zum Bahnhof. Parkmöglichkeiten vor dem Haus bzw. im Umfeld sind vorhanden. Das Einkaufszentrum „Aaseemarkt“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
zum Haus:
Die helle Wohnung mit großen Fenstern befindet sich im 1. OG eines soliden und gepflegten Rotklinker-Bau's (BJ 1964) mit insgesamt 3 Geschossen und 6 Wohnungen. Die großzügigen Rasenflächen im Garten und Vorgarten eröffnen einen angenehm weiten, grünen Blick. Fahrräder können im allgemeinen Fahrradkeller abgestellt werden. Zum Waschen und Trocknen gibt es einen gemeinsamen, gepflegten Waschkeller. Im Dachgeschoss gibt es einen Trockenboden und einen kleinen Abstellraum. In dem ruhigen Haus wohnen überwiegend Singles und Pärchen.
zur Wohnung:
- TOP sanierte Wohnung (ca. 93m²), siehe Grundriss
- insgesamt sind 4 Zimmer einzeln an Mitbewohner/innen als WG vermietet
- der Gemeinschaftsbereich besteht aus Flur mit Garderobe/Schuhschrank, neuer Küche mit Essplatz, Wannen-/ Dusch-Bad sowie einem separaten & neu-sanierten WC
- im Bad stehen Ablagen für persönliche Toilettensachen bereit.
- die neue Einbauküche in weiß/Eiche verfügt über Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühli sowie Mikrowelle/ Wasserkocher/ Toaster/ Kaffeemaschine – also eigentlich alles.
- zudem gibt es in der Küche einen gemeinschaftlichen Sitz-/ Essplatz zum „Klön-Schnack“
bereit. Die Nutzung von Trockner bzw. Trockenboden im DG (also außerhalb der Wohnung) ist obligatorisch zur Schimmelvermeidung
WG-Leben:
Wir möchten uns kurz vorstellen für unsere neue(n) Mitbewohner(in). Wir sind:
Eva (32 J.), Deutsch-Lehrerin an einer Integrationssprachschule. Sport ist ihre Leidenschaft und sie ist sehr reiselustig. In Kürze startet Eva ihre Promotion. Noon (28 J.) aus Thailand ist schon seit ein paar Jahren in Deutschland. Noon ist unternehmungslustig und viel unterwegs in ihrer wenigen Freizeit. Derzeit absolviert sie eine Ausbildung zur Hotelfachfrau in Münster. Daniel (24 J.), leidenschaftlicher Chemiker und widmet sich neuen Batterie-Technologien am Technologiehof in Münster. Da es eigentlich nicht genug Chemie für ihn geben kann, studiert Daniel an der Abendschule Chemietechnik. Zwischendurch backt Daniel gerne Brot, so dass die Grundversorgung der WG gesichert ist ;-)
Shiva (30 J.) verlässt uns nun. Daher suchen wir eine neue, nette Mitbewohnerin oder Mitbewohner …
Für Musik, Sport oder einfach nur ‚gemütlich‘ sind wir alle zu haben. Die gemeinschaftliche Sitzmöglichkeit in der Küche wird gerne zum Austausch und gemeinsamen Kochen von „Thai“ bis „Tiramisu“ genutzt – oder vielleicht lädt Eva auf ihren Balkon ein ;-).
Ansonsten: Putzplan, gegenseitige Rücksicht und leben & leben lassen...
SONSTIGES:
Die Monatsmiete (in EUR) versteht sich als „All-in-Miete“
(normale Abnutzung und Verbrauchsgewohnheiten vorausgesetzt):
- Kaltmiete für das eigene Zimmer
- Nebenkosten der Wohnung und des Hauses
(Allgemeinstrom, Müllentsorgung, Instandhaltung etc.)
- Heizungskosten (Fernwärme) und Wasserkosten sind vollständig enthalten.
- Kosten für Strom (u.a. Warmwasser, Waschmaschine) sind bis zu 3.500 kWh p.a. im Mietpreis enthalten. Darüberhinausgehender Verbrauch wird auf die Mieter zu gleichen Teilen umgelegt und nachverrechnet.
- Nutzung des (teil)möblierten Zimmers
- anteilige Mitbenutzung der Gemeinschaftseinrichtungen (Flur, Bad/WC und Küche)
- anteilige Nutzung von Dachbodenraum sowie Waschmaschine und Trockner im Keller.
- DSL-Flat (kein Telefon)
- Rundfunkgebühren inklusive (Beitragsnummer liegt vor)/ Kabelanschluss exklusive
Die Monatsmiete ist vorschlüssig zu Beginn eines jeden Monats fällig.
Die Mietkaution ist mit Vertragsschluss innerhalb von 14 Tagen fällig.
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