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Treffer

Sympathische Wohnung auch für Berufseinsteiger oder Praktikanten geeignet

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Anzeigennummer: 7656549

Größe :
50m²

Gesamtmiete :
598€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

310€

Nebenkosten:

288€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

930€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Schwartzstrasse 86
46045 Oberhausen Marienviertel
Umzugsfirma beauftragen 1

Verfügbarkeit

frei ab:

01.01.2025

Online:

28.11.2024

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Angaben zum Objekt

Verbrauchsausweis, V: 179kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1959, Energieeffizienzklasse F

Mehrfamilienhaus

1. OG

Eigene Küche

Badewanne

Fernwärme

Bewohnerparken

1 Minute zu Fuß entfernt

Keller

Wohnung

Lage

Sonstiges

!Achtung! Die Wohnung ist noch bis 28.02.2025 vermietet. Besichtigungen ab 01.01.2025 möglich und eventuell Einzug ab diesem Zeitpunkt. Mietoption als Untermieter bei vorherigen Vertragseintritt befristet 01.01.2025 bis 31.12.2025. Ab Oktober 2025 Möglichkeit den Vertrag in unbefristet umzuwandeln mit Kündigungsoption ab März 2026(Drei-Monats-Frist)

Nette kleine Wohnung sehr zentral gelegen.
alle Räume sind vom Flur zentral begehbar:
Badezimmer mit Wanne ca 3,5 qm,
Großes Schlafzimmer ca 27 qm,
große Wohnküche ca 18 qm

Die Miete von €598 setzt sich zusammen aus
Kaltmiete: €310
Nebenkostenvorauszahlungen:
Heizkostenvorauszahlung + sonstige Nebenkostenvorauszahlung: 288

Hauptbahnhof fußläufig in 10 Minuten erreichbar oder mit dem Bus in 2 Minuten.
Bus Richtung Sterkrade (MAN Turbo), Osterfeld (Fraunhofer Institut) fahren gegenüber von Haltestelle Rathaus.
Zwei Parks und das Theater Oberhausen in unmittelbarer Nähe da 5 Minuten Fußweg.

Energieausweis vorhanden!
179 kwh/m²

Lage
600 m vom Hauptbahnhof, 100 m neben dem Rathaus, Bushaltestelle Richtung CentrO ( MAN, Frauhofer Institut) vis-à-vis.
Nähe zum Grillo Haus mit den Oberhausener Kurzfilmtagen. Mehrere Parks (Grillopark, Königshütterpark, Berliner Park) in der Nähe.
Supermarkt ca 1 min Fußweg.

Sonstiges
Es gibt keinen Hausmeister, daher wird abwechselnd geputzt und wöchentlich die Mülltonne/n (meist donnerstags) rausgestellt.

600 m vom Hauptbahnhof, 100 m neben dem Rathaus, Bushaltestelle Richtung CentrO ( MAN, Frauhofer Institut) vis-à-vis.
Nähe zum Grillo Haus mit den Oberhausener Kurzfilmtagen. Mehrere Parks (Grillopark, Königshütterpark, Berliner Park) in der Nähe. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (zB. Netto 1 min).

Wohnung ist eine Leerwohnung. Es sind aber eine zuletzt funktionsfähige Küche, Küchenmöbel, Schlafcouch, etc. vorhanden, die genutzt werden können. Ebenfalls kann Geschirr etc ausgeborgt werden.

Vermietet wird normalerweise eine komplette Leerwohnung (= unmöbliert und keine E-Geräte), allerdings können eventuell Möbel ausgeliehen werden für eine Basismöblierung, falls noch vorhanden.

Strom muss jeder für seine Mietwohnung selber anmelden. Es gibt viele Anbieter, ansonsten wird die EVO vor Ort zuständig.